Нотаріуси зможуть самостійно реєструвати нерухомість

• В Україні змінять правила реєстрації нерухомості, в яких чільну роль займуть нотаріуси.
  
  

  Концепція реформування реєстраційної системи в Україні передбачає допуск приватних осіб до процедури прийому документів на реєстрацію нерухомості.
  
  Планується допустити до процесу оформлення документів на нерухомість планують приватних осіб, які будуть приймати документи. Зараз цією функцією наділені нотаріуси, але Джаба Ебаноідзе вважає, що допуск може бути і в юристів, і в осіб без спеціальної освіти. "Будь-яка дівчинка/хлопчик за місяць тренінгу освоїть процедуру: які документи необхідно, як їх треба оцифровувати, як вносити дані в програму. Такі авторизовані при Мін’юсті фахівці можуть взяти на себе значну частину рутинної роботи. У Грузії такі специ охоплюють 40% ринку", – говорить Ебаноідзе.
  
  Директор Інституту теоретико-правових досліджень у сфері юстиції та інноваційних проектів Дмитро Журавльов стверджує, що Концепція розширює повноваження нотаріусів, оскільки надає їм права реєструвати договори оренди, безоплатного користування та суперфіцію (право забудови земельної ділянки, що видається на певний період).
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У Львові змінили ставку податку на нерухомість
  
  "Зараз вони це роблять тільки в разі нотаріального оформлення, наприклад, договорів оренди. А у випадку, коли договір оренди не посвідчується нотаріально, дані про нерухомість, що здається, господар і орендар можуть занести тільки за допомогою держреєстратора", – говорить Журавльов.
  
  Правда, за його словами, оцінити, як багато даних про угоди оренди є в держреєстрі, складно. Але якщо фіскальні органи раптом будуть вимагати, щоб перед сплатою податку на нерухомість всі відносини господар-орендар були внесені до реєстру, це може викликати ажіотаж, з яким не впораються держреєстратори. "Розширення повноважень нотаріусів, щоб вони без нотаріального завірення договорів просто вносили дані про них до держреєстру, можуть врятувати становище", – сподівається Журавльов.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: