В соответствии с украинскими законодательными нормами в области жилищной политики и введенными к ним поправками, действующими с 2013 года, техническая инвентаризация жилья передается в частные аккредитованные компании. По результатам ее проведения они уполномочены оформить техпаспорт, открывающий собственникам дорогу для регистрации сделок с принадлежащей им недвижимостью. Это информационно-справочный документ с наличием сведений об объекте недвижимости.
Содержание выдаваемого документа
В документе изложена информация технического характера о частном доме, квартире, гараже и прочих строениях. В паспорт вносятся сведения о площади, строительных и отделочных материалах, характере планировки, изношенности, состоянии инженерных сетей, месте локализации и т. д. В документе отражается как часть помещений строения, так и оно целиком. Для этого собственник подает заявку, в которой указывает предпочтительный вариант оформления.
Необходимость в оформлении
Процедуре технической инвентаризации должен быть подвергнут любой объект недвижимости. Для ее проведения оформляется заявка в уполномоченной компании. Выдаваемый в результате документ снабжен утвержденными степенями защиты. Его подготовка осуществляется на основании выполненных замеров с использованием соответствующего бланка. Техпаспорт, получаемый тут httр://bti-kiev.com.ua/services/bti/passport/, является официальным документом, но не служит подтверждением собственнических прав с юридической точки зрения.
Без его предъявления невозможно:
- оформление сделок с недвижимым имуществом;
- принятие наследства;
- получение прав собственности в новостройке;
- осуществление перепланировки или реконструкции;
- проведение жилищной приватизации;
- выполнение имущественного раздела при наличии совместно нажитой собственности;
- получение выписки из госреестра собственности Украины.
Виды инвентаризации при оформлении технического паспорта
Законодательством закреплена необходимость в двух видах инвентаризации: первичной и текущей. Первая производится в жилых и хозяйственных помещениях собственника.
Необходимость во второй возникает в таких ситуациях, как:
- смена собственника;
- произведенные ремонтные работы или реконструкция;
- присоединение к вновь подведенным инженерным коммуникациям;
- снос недвижимости, пребывающей в аварийном состоянии;
- переустройство отопительной системы.
Текущую инвентаризацию требуется проводить на ежегодной основе. Это делается для поддержания информации об объекте недвижимости в актуальном состоянии. При необходимости в содержание выданного по результатам инвентаризации документа вносятся корректировки.