Все о техническом паспорте на недвижимое имущество в Украине

• В соответствии с украинскими законодательными нормами в области жилищной политики и введенными к ним поправками, действующими с 2013 года, техническая инвентаризация жилья передается в частные аккредитованные компании. По результатам ее проведения они уполномочены оформить техпаспорт, открывающий собственникам дорогу для регистрации сделок с принадлежащей им недвижимостью. Это информационно-справочный документ с наличием сведений об объекте недвижимости.
  
  

  Содержание выдаваемого документа
  В документе изложена информация технического характера о частном доме, квартире, гараже и прочих строениях. В паспорт вносятся сведения о площади, строительных и отделочных материалах, характере планировки, изношенности, состоянии инженерных сетей, месте локализации и т. д. В документе отражается как часть помещений строения, так и оно целиком. Для этого собственник подает заявку, в которой указывает предпочтительный вариант оформления.
  
  Необходимость в оформлении
  Процедуре технической инвентаризации должен быть подвергнут любой объект недвижимости. Для ее проведения оформляется заявка в уполномоченной компании. Выдаваемый в результате документ снабжен утвержденными степенями защиты. Его подготовка осуществляется на основании выполненных замеров с использованием соответствующего бланка. Техпаспорт, получаемый тут httр://bti-kiev.com.ua/services/bti/passport/, является официальным документом, но не служит подтверждением собственнических прав с юридической точки зрения.
  
  Без его предъявления невозможно:
  - оформление сделок с недвижимым имуществом;
  - принятие наследства;
  - получение прав собственности в новостройке;
  - осуществление перепланировки или реконструкции;
  - проведение жилищной приватизации;
  - выполнение имущественного раздела при наличии совместно нажитой собственности;
  - получение выписки из госреестра собственности Украины.
  
  Виды инвентаризации при оформлении технического паспорта
  Законодательством закреплена необходимость в двух видах инвентаризации: первичной и текущей. Первая производится в жилых и хозяйственных помещениях собственника.
  Необходимость во второй возникает в таких ситуациях, как:
  - смена собственника;
  - произведенные ремонтные работы или реконструкция;
  - присоединение к вновь подведенным инженерным коммуникациям;
  - снос недвижимости, пребывающей в аварийном состоянии;
  - переустройство отопительной системы.
  
  Текущую инвентаризацию требуется проводить на ежегодной основе. Это делается для поддержания информации об объекте недвижимости в актуальном состоянии. При необходимости в содержание выданного по результатам инвентаризации документа вносятся корректировки.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: