Банки вперше з початку війни знизили ставки за іпотекою

• Банки в Україні вперше з початку повномасштабного вторгнення РФ знизили ставки за іпотечними кредитами. Падіння становило 3% , а його причиною стало зменшення облікової ставки НБУ до 20%. Це пожвавлює попит на нове житло, але він все одно залишається млявим - купують в основному маленькі квартири у великих містах .
  
  

  Про це розповіла перша заступник голови Глобус Банку Олена Дмитрієва. За її словами, для українців покращуються умови не лише для іпотеки, а й для кредитних програм загалом. Однак позики на купівлю житла стали флагманами цієї тенденції .
  
  "Зниження облікової ставки стало поштовхом до активізації кредитування. Насамперед – іпотеки, яка не може розвиватися в умовах високих процентних ставок ", – зазначила Дмитрієва.
  
  Вона прогнозує, що насамперед іпотечне кредитування тепер пожвавиться на первинному ринку житла. Це може спонукати "первинку" до розвитку, т.к. після початку повномасштабної війни продажі там практично завмерли.
  
  За розрахунками Дмитрієвої, після зниження іпотечних ставок кількість виданих банківських кредитів на житло до кінця поточного року може збільшитися на 20% , але активніший розвиток іпотеки може припасти на першу половину 2024 року. Цьому сприятиме економічний поступ країни, завдяки якому облікова ставка надалі знижуватиметься.
  
  Житло в іпотеку: які квартири віддають перевагу українцям
  
  Найбільш популярними для придбання кредиту на первинному ринку є квартири:
  
  невеликою площею від 50 до 80 кв. м;
  у ЖК економ та комфорт-класу зі ступенем готовності від 30% до 60%;
  вартістю до 2-3 млн. грн.
  Щодо локації, то пріоритетом є великі міста з активним розвитком будівництва . Це насамперед Київ та Львів.
  
  Особливо популярними, за словами спеціалістки, залишатимуться програми із найнижчими відсотковими ставками . Це:
  
  програми із строком погашення до 3 років: 7-12% річних залежно від початкового внеску;
  до 5 років: у середньому 11-14% річних;
  до 20 років: 4% на перший рік та 19% на наступні 19 років.
  Проте, окрім цін та відсоткових ставок, Дмитрієва радить українцям, які планують взяти житло в іпотеку, звертати увагу на кілька важливих нюансів . Зокрема, слідує:
  
  оцінити досвід банківської установи на іпотечному ринку - він має бути не менше 5-7 років;
  дізнатися, чи брав участь банк у державних іпотечних програмах, наприклад, "Доступне житло під 7%" (до повномасштабного вторгнення) або є Оселя (нинішній період);
  уточнити розмір додаткових обов'язкових платежів – він не повинен перевищувати 3% загальної суми позики;
  на первинному ринку віддавати перевагу спільним з девелоперами програмам кредитування (Дмитрієва запевняє, що це безпечніше для позичальника).

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Чому важливо пити какао дітям і дорослим?
    
  • Зверніть увагу на ці продукти, коли болить голова
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози