Скільки українців потребують власного житла

• Із 44 мільйонів жителів України 6 мільйонів потребують власного житла, а це майже кожен сьомий українець.
  
  

  Про це розповів президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе на форумі «Іпотека – інструмент стрімкого розвитку економіки».
  
  54% українців зараз мешкають у перенаселеному житлі, тоді як у Великобританії, Франції, Німеччині цей показник становить у середньому 7%. На одного українця припадає 24 м2 житла, а в країнах Європи в середньому – 60 м2.
  
  Більш того, 70% житлового фонду в Україні – це застаріле житло, ще 7,5% (75 млн м2) – непридатні для проживання.
  
  За словами Парцхаладзе, у відносно новому житлі (збудованому після 90-х років) мешкає лише 11% населення.
  
  Для вирішення проблем із житлом є інструменти, відомі та перевірені часом – лізинг, оренда та іпотека. Причому остання є найбільш ефективним способом вирішення житлових питань в усьому світі.
  
  Що заважає розвиватися іпотеці в Україні. За словами Ігоря Ніконова, керівника компанії “КАН Девеломпент”, в Україні існує декілька реальних проблем щодо розвитку іпотеки:
  
  важке акредитування забудовників з точки зору регулювання;
  контроль доходів. В Україні існує поняття оцінки доходів населення, а треба оцінювати не доходи українців, а витрати;
  захист банків, що видають іпотеку;
  висока відсоткова ставка під 20% – українці не можуть її оплатити;
  відсутність проектів кредитування.
  
  Що дасть запуск іпотечного кредитування:
  
  власне житло для 300 тисяч українців;
  100 тисяч нових квартир;
  збільшення будівництва житла на 30-40%;
  створення нових 200 тисяч робочих місць в будівельній галузі;
  кожна гривня, залучена в іпотечний проект, акумулює 11,28 грн в суміжних галузях – а це підтримає економіку України.
  
  В Європі середня ставка коливається від 0% до 6%.
  У Данії вже почали видавати і безвідсоткові кредити на житло для тих, хто бере велику суму на короткий термін – до 20 років, або під 0,6 % – на 30 років. Нещодавно там також почали видавати кредити з мінусовою ставкою, тобто повернути фінустанові треба буде менше, ніж узяли в кредит. Це перший випадок у світовій практиці.
  У Швейцарії купити житло може як резидент, так і іноземець. Кредит на житло видається на термін від 2 до 100 років, тобто пожиттєво, а після смерті позичальника гроші виплачують його діти.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: