Іпотека в Україні ще ніколи не була такою доступною

Фінанси. Гроші. Валюта — 10 Черв 2025 - 17:20 — RomanK Переглядів: 658

Поділитись:

Іпотека в Україні ще ніколи не була такою доступною. Останні три роки ставки за кредитами на житло перебувають на найнижчих рівнях щонайменше з 2006-го.

3065_82d4300d9ac4ef0c02404a1c623c6d.jpg (87.99 Kb)

Про це повідомили в центрі економічних досліджень та прогнозування "Фінансовий пульс". Експерти організації пов’язують ситуацію на іпотечному ринку України з успіхами державної програми єОселя.

Загалом середньозважена ставка за іпотекою в Україні у 2006–2021 роках коливалась у межах 11,8-20,6%, а середнє значення за цей період склало 16,2%. Водночас з 2022 року цей показник не піднімався вище за 9,4% за середнього 8,9%.

Найвищий рівень ставки був у 2009 році – 20,6%. На тлі економічної кризи, високої інфляції та стрімкого зростання курсу долара українці масово інвестували в житло, а банки, щоб задовольнити попит, пропонували кредити навіть із мінімальним першим внеском.

Наступного року ставка все ще була високою (19,3%), та через падіння цін на нерухомість (–22,7% у 2009 році, 9,7% у 2010-му) і відносної стабільності курсу долара в 2011 році знизилася до 16,4%. У 2013-му стався стрибок до 18,5%, але вже в 2014 році ціни і ставка знизилися – до 16,9%.

У 2015-2016 роках середньозважені ставки знизилися до 11,8-12,4%. Та у 2017-му валютні обмеження та переведення кредитів у гривню знову дестабілізували ринки і ставка зросла 17,4% і протрималася близько цього рівня до 2019 року. В подальші роки середньозважена ставка на іпотеку знизилася:

у 2020 році – до 13,3%;
у 2021-му – до 12,2%.
Після запуску державної програми єОселя у 2022 році середньозважена ставка впала до 8,6%. В наступних роках вона трималася близько цього ж рівня:

2023 – до 9,4%;
2024 – до 8,8%.

"Ставки за іпотекою – це своєрідний індикатор загального стану економіки. Вони залежать не лише від облікової ставки НБУ, а й від вартості ресурсів для банків, інфляції, попиту на кредити, рівня конкуренції, валютного курсу та багатьох інших чинників", – пояснює керівниця аналітичного департаменту "Фінансового пульсу" Діляра Мустафаєва.

Позитивні тенденції відзначає і будівельна галузь. За підсумками 2024 року обсяг зданого в експлуатацію житла зріс на 32% і досяг 85% від довоєнного рівня.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

кредити на житло

Іпотека в Україні ще ніколи не була такою доступною

Які зміни готує Німеччина для біженців з України

Латвія запроваджує зміни для українських біженців

В Україні в обігу були якісні підробні долари

Як війна путіна впливає на росіян

Останні новини

Вибір редактора

У ВР думають над впорядкуванням сфери рієлторських послуг