На "вторинці" Києва здорожчало житло

Нерухомість та земля — 8 Лист 2024 - 15:00 — RomanK Переглядів: 3562

Поділитись:

У Києві здорожчали квартири на вторинному ринку Втім, несуттєво. За останній місяць вартість квадратних метрів тут збільшилась на 1,29%, або 737 грн – з 57 032 до 57 769 грн.

6235_97405a8a9f65f0fc972d9b9e09be15da_orig.jpg (41.69 Kb)

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку ж вартість кв.м на столичній "вторинці" знизилася – хоча і фактично непомітно. Здешевлення склало 0,42%, або 241 грн/квадрат. Що, втім, ймовірно, є ознакою зародження нового тренду – адже наприкінці жовтня цей показник становив 0,15%. Тобто, відтоді зниження цін посилилося.

За якою ціною "квадрата" купити 1-кімнатну квартиру найпростіше

Найчастіше ж, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,7% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

45 000, 48 000 грн – 6,6%;
42 000 грн – 6,4%;
51 000 грн – 6,2%;
57 000 грн – 6%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.

В якому районі ціни найнижчі

Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 41 727 до 90 269 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 973 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити понад 2 в дешевому.

Найнижчі ж ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому, власне, 41 727 грн за квадратний метр. За ним слідують:

Святошинський – 52 293 грн;
Подільський – 55 419 грн;
Оболонський – 54 413 грн;
Дарницький – 54 956 грн;
Дніпровський – 57 769 грн;
Голосіївський – 65 163 грн;
Солом'янський – 65 391 грн.
Де квартири коштують найдорожче

Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 90 269 грн.

А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна "квадрату" становить 78627 грн.

Нові квартири подорожчали

На первинному ринку столичної нерухомості за останні 6 місяців вартість житла збільшилась на 8%. При цьому самі потенційні покупці здебільшого очікують, що подорожчання продовжиться.

Про це свідчать результати опитування, проведеного профільним ресурсом:

42% потенційних покупців очікують зростання цін на первинному ринку Києва;
31% прогнозують, що ціни залишаться без змін;
27% вважають, що вони знизяться.
На вторинному ж ринку Києва за останні півроку ціни знизились на 6%. А останні 4 місяці вони залишаються стабільними.

При цьому зростання цін на вторинному ринку очікують лише 28% респондентів. А крім того:

37% вважають, що ситуація не зміниться;
35% очікують на її зниження.

"Опитування показує, що в Києві ніхто не впевнений у майбутньому і незрозуміло, що відбуватиметься з цінами і на первинці, і на вторинці. Однак переважає думка про стабільність, але кількість тих, хто очікує зростання або зниження, приблизно однакова. ... Ті, хто очікує зниження цін, ймовірно відкладають купівлю житла, чекаючи сприятливіших умов", – розповіли аналітики.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни, Київ

На "вторинці" Києва здорожчало житло

Українці підсідають на іпотечні кредити

Місто-лідер за вартістю нерухомості на заході України

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

Купувати чи продавати долари зараз: поради експертів