Спрогнозували реальну вартість квадрата у 2025-му

• Основними чинниками, що впливають на «планове підвищення» цін на нерухомість, є зниження ризиків для покупців та природне зростання попиту на об’єкт, який активно будується.
  
  

  Про це розповіла Маріанна Бігунець, директорка з продажів будівельної компанії Gazda в коментарі «Телеканалу 24».
  
  Що впливає на здорожчання цін
  
  На кінцеву вартість квартири, коли вона вже знаходиться на завершальних етапах будівництва та готова до введення в експлуатацію, впливають кілька об’єктивних чинників.
  
  Зокрема, це:
  
  інфляція;
  валютний курс;
  собівартість будівництва.
  
  Однак є також і «приховані» для покупців фактори, які часто залишаються поза їхньою увагою.
  
  Прогноз щодо здорожчання цін на «квадрати»
  
  За словами Маріанни Бігунець, у 2024 році вартість новобудов може підвищитися на 10−15% у гривні.
  
  «Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадрата в порівнянні з 2024 роком може зрости в середньому на 20 — 25%», — зазначила вона.
  
  Як приклад фахівчиня наводить зміну вартості двокімнатної квартири в будинку комфорт-класу, що розташована в Ужгороді.
  
  Це місто входить до трійки найдорожчих за ціною житла на первинному ринку в Україні.
  
  Купити квартиру до 65 квадратів на початку будівництва коштує середньому в 2 — 2,5 мільйона гривень.
  
  Протягом 2025 року вартість житла заплановано може зрости на 500 — 600 тисяч гривень, а з урахуванням об’єктивних факторів, її вартість сягне близько 2,8 мільйона гривень.
  
  У яких містах ціну формуватиме попит
  
  Оскільки за останній рік ціни на квартири найбільше зросли у Львові, така тенденція збережеться і в 2025-му. Підвищення вартості зумовлює відповідно високий попит.
  
  «Основним драйвером росту цін завжди є попит, тому виходячи з даних, прогнозуємо ріст цін у Львові та на заході України», — каже експертка OLX Нерухомості Оксана Остапчук.
  
  Нагадаємо, за словами рієлтора Олександра Бойка, в умовах економічної нестабільності, інфляції та девальвації національної валюти, інвестори вважають нерухомість одним з найнадійніших способів зберегти свої кошти.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: