Нерухомість та земля, Тарифи. Ціни. Штрафи, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

У Києві суттєво просів попит на житло: що з цінами

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: нерухомість, ціни, Київ

    У Києві суттєво знизились продажі нової нерухомості – зараз вони становлять 20-30% від довоєнних обсягів. При цьому ціни зросли – за останній рік (жовтень-2023 до жовтень-2024) майже на 14% у гривні – до середніх 53 500 грн. Причина – суттєве зростання собівартості.

    6235_97405a8a9f65f0fc972d9b9e09be15da_orig.jpg (41.69 Kb)

    Про це йдеться у матеріалі Forbes. Зазначається: після початку війни собівартість житла зросла на 40% – через здорожчання енергоносіїв та будматеріалів.

    "На ціну квадратного метра впливає кілька факторів: ускладнення логістики, інфляція, нестача робітників. За останній рік вартість квартир у її проектах зросла на 3-5%", – розповіли в одній із девелоперських компаній.

    Крім того, зазначають автори матеріалу, ще одним фактором зростання є готовність об'єктів. За словами представника іншого забудовника:

    На етапі фундаменту ціна мінімальна.
    Коли будинок здано в експлуатацію – досягає максимуму
    "Різниця у вартості – до 30-40% від початку до завершення будівництва", – пояснили в компанії.

    Також на зростання цін впливають низька конкуренція у преміум сегменті та нові зобов'язання. З цих причин, зазначається, ще один девелопер підвищив ціни у своєму ЖК на квартири:

    комфорткласу – до 10%;
    класу "бізнес" та "преміум" – до 15%.
    Як у Києві подорожчали квартири

    Загалом, зазначають автори матеріалу, за останній рік (жовтень-2023 до жовтень-2024) вартість квадратних метрів у столиці зросла на 5%. До середніх 1 290 доларів.

    У гривні ж зростання виявилося ще більшим. У нацвалюті ціни зросли майже на 14%, до середніх 53 500 грн.

    При цьому наголошується на зниження цін девелопери не планують. "Тримають на рівні довоєнних або підвищують навіть за низького попиту", – констатували аналітики.

    Щоб купити 1-кімнатну квартиру, потрібно відкладати усю зарплату 10 років

    Водночас, щоб купити в Україні на вторинному ринку 1-кімнатну квартиру, потрібно відкладати всю зарплату в середньому від 2,9 (у Херсоні) до 9,9 років (Львів). У середньому ж по країні (серед великих міст) на це піде 6,3 року.

    Як розповіли OBOZ.UA на великому профільному порталі, окрім Львова, найдовше на "однокімнатку" збирати доведеться в Луцьку, де на житло потрібно збирати 8,6 року. А крім того, в:

    Ужгороді – 8,5 року;
    Києві – 8,3 року;
    Рівному – 8 років;
    Житомирі, Вінниці – 7,9 року;
    Чернівцях – 7,8 року.
    Найшвидше, крім Херсона, назбирати на квартиру вдасться у Запоріжжі – за 3,3 роки. А також Харкові – за 3,5 роки.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство
    Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) кардинально оновили свою візову політику. Імміграційні адвокати вважають, що ці зміни можуть перетворити ОАЕ на о...
    Трамп готує жорсткі санкцій проти рф Трамп готує жорсткі санкцій проти рф
    Президент США Дональд Трамп готовий підписати двопартійний законопроект про нові санкції проти Росії, які передбачають запровадження 500% мит щодо кра...
    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми