Аналітики дали оцінку нинішньому ринку нерухомості України

Нерухомість та земля — 6 Лют 2025 - 08:00 — RomanK Переглядів: 1298

Поділитись:

Найдорожчим на первинному та вторинному ринку житла залишається Київ.

1870_8fb99be8ddb8d12880260ea10bc5a110.jpg (22.72 Kb)

Про це свідчать дані аналітики українського маркетплейса нерухомості Dim.ria.

Первинний ринок

Протягом січня 2025 в Україні ввели в експлуатацію 23 новобудови на 38 секцій. Найбільше об’єктів здали в Київській області — 7, з них 4 — безпосередньо у столиці.

Таким чином станом на кінець січня в Україні 763 завершені новобудови, найвища частка завершених обʼєктів у таких областях:

Одеській (54%);
Волинській (48%);
Дніпропетровській (43%);
Рівненській (43%).

Середня вартість за один квадратний метр у доларі протягом січня зменшилась лише у чотирьох із проаналізованих областей України, у решті областей — зросла на 1−8% або залишилась без змін.
Найдорожчим на первинному ринку лишається Київ з середньою вартістю $1 351 за м². Протягом січня середня ціна нового житла у столиці не змінилася, а при порівнянні рік до року подешевшала на 5% — $70.

Аналітики відзначили значне пожвавлення інтересу до первинного житла протягом січня серед користувачів з усіх областей.

Найсуттєвіше кількість пошукових запитів зросла у таких облаястях:

Тернопільській;
Івано-Франківській;
Волинській;
Львівській.

Вторинний ринок

На ринку продажу вторинного житла у січні користувачі додали значно більше пропозицій порівняно з груднем. Найбільше кількість нових пропозицій зросла у Житомирській, Тернопільській та Івано-Франківській областях — приблизно вдвічі.
У м. Київ та Київській області чисельність пропозицій з продажу зросла рівно у півтора раза.

У січні 2025 ціна продажу однокімнатної квартири коливалась у більшості областей в межах кількох відсотків, водночас у порівнянні з даними за січень 2024 року вона переважно зростала. Найбільше — у Закарпатській області, на 33% за рік.

Найдорожчим наразі залишається Київ: у столиці власники просять у середньому $88 тис. за однокімнатне помешкання (-3% рік до року).

Міста з найдорожчою середньою вартістю 1-кімнатної квартири:

Київ — $88 350,
Львівська область — $71 830,
Закарпатська — $70 380,
Вінницька — $54 000,
Івано-Франківська — $52 500,
Рівненська — $50 300,
Чернівецька — $49 400,
Волинська — $48 100,
Одеська — $45 900,
Житомирська — $45 700.
Найдешевші квартири у таких областях:
Херсонська — $15 000;
Запорізька — $20 000;
Сумська — $21 800.

Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим лишається Печерський район з середньою ціною однокімнатної квартири $135 тис., а найнижчу суму вказують власники житла у Деснянському — $46 тис.

У перший місяць 2025 року у більшості областей інтерес користувачів до вторинного житла пожвавився. Найбільшу різницю між кількістю відгуків та кількістю оголошень, які додали у січні, фахівці аналітичного центру відзначили у Вінницькій, Чернівецькій та Тернопільській областях: там попит перевищує пропозицію у 15−19 разів. У м. Київ співвідношення кількості оголошень до відгуків складає приблизно 1:2.

Нагадаємо, за даними ЛУН, середня оренда двокімнатної квартири в Києві коштує більше, ніж середня зарплата продавця-консультанта. Прибиральниця в Києві не може собі дозволити орендувати навіть однокімнатну квартиру, оскільки середня зарплата цієї професії становить 112% від середньої вартості оренди.

Як свідчить опитування, проведене Cedos, якщо українці втратять своє житло, лише 2% зможуть придбати нове, а 15% - орендувати.
Водночас 42% не мають можливості забезпечити себе іншим житлом і не знають, що робити в такому разі. Ще чверть могла би тимчасово переїхати до родичів чи знайомих.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

ринок нерухомості

Аналітики дали оцінку нинішньому ринку нерухомості України

Українці підсідають на іпотечні кредити

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

"Квартал 95" прокоментував зв'язок Міндіча зі Студією