На будівельному ринку Європи склалася невтішна ситуація

Нерухомість та земля — 23 Лют 2025 - 20:00 — RomanK Переглядів: 1873

Поділитись:

Обсяги будівництва житла в Європі досягли найнижчого рівня з 2015 року. Попри зростаючу потребу у доступному житлі, галузь стикається з низкою проблем: високі витрати на будівництво, економічна нестабільність, скорочення державного фінансування та дефіцит робочої сили стримують відновлення ринку.

11_383594695.jpg (51.94 Kb)

Про це йдеться у дослідженні Euroconstruct.

Зазначається, що у 2025 році в регіоні буде зведено лише 1,5 мільйона нових житлових одиниць, що на 5,5% менше, ніж у попередньому році.

Експерти наголошують, що найбільший негативний вплив на галузь мають такі фактори:

зростання вартості будівництва. Високі ціни на матеріали, енергоносії та оплату праці змушують девелоперів скорочувати нові проєкти;
економічне уповільнення. Низьке зростання ВВП у більшості європейських країн обмежує можливості фінансування будівельних програм;
дефіцит робочої сили. Брак кваліфікованих будівельників ускладнює реалізацію навіть затверджених проєктів;
зниження державних інвестицій. Уряди багатьох країн скорочують підтримку будівництва через бюджетні обмеження.

Країни з найбільшими втратами

Одним із найбільш постраждалих ринків стала Німеччина, де очікується падіння будівництва на 18% у 2025 році.

«Високі витрати гальмують відновлення ринку, хоча попит на житло залишається високим», — зазначає експерт Інституту економічних досліджень Ifo Людвіг Дорффмайстер.

Австрія також демонструє негативну динаміку: у 2026 році обсяги будівництва тут скоротяться на 9%.

У Франції та Італії очікується зниження на 3%, що свідчить про загальний спад у більшості великих економік ЄС.

Де очікується зростання

Попри загальне уповільнення, деякі європейські країни демонструють позитивні тенденції. У 2025 році у Швеції очікується зростання будівництва на 12%, а в Польщі — на 10%.

Ще більш оптимістичні прогнози для Данії, Фінляндії та Норвегії, де у 2026 році передбачається збільшення будівельної активності на 28%, 23% та 13% відповідно.

Справжній будівельний бум прогнозують в Іспанії — у 2027 році кількість завершених об’єктів зросте на 49% у порівнянні з 2023 роком.
Великобританія також демонструє стабільне зростання, яке досягне 12% у наступні два роки.

Для вирішення проблеми експерти радять вжити ряд заходів, зокрема:

стимулювання економічного зростання для збільшення інвестицій у будівельний сектор;
зменшення витрат на будівництво шляхом використання нових технологій та матеріалів;
підвищення кваліфікації працівників будівельної галузі для вирішення проблеми нестачі робочої сили;
спрощення процедур отримання дозволів на будівництво для прискорення реалізації проектів.

Коли чекати на покращення на будівельному ринку Європи

Попри складну ситуацію, аналітики очікують відновлення європейського ринку житла у 2025 році.

Зростання кількості завершених квартир прогнозується на рівні 3%, що свідчить про поступове повернення до активного будівництва.

Головними умовами для відновлення стануть зниження вартості будівельних матеріалів, державні програми підтримки та покращення економічної ситуації в регіоні.

Однак, поки що Європа стикається з серйозними викликами, які можуть продовжити період низької активності на ринку нерухомості.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

Європа, ринок житла

На будівельному ринку Європи склалася невтішна ситуація

Українці підсідають на іпотечні кредити

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

З 1 грудня життя українців багато в чому зміниться