Нерухомість та земля, Тарифи. Ціни. Штрафи, Суспільство Автор: RomanK Друкувати

Названо ціни на первинному ринку нерухомості в Києві

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: нерухомість, ціни, Київ

    Первинний ринок у столиці залишається стабільним, медіанна ціна квадратного метра в новобудовах Києва в першому півріччі 2025 року коливалась від 53,3 тис. грн у січні до 53,9 тис. грн у липні. Найдорожче житло традиційно зосереджене в Печерському (100,4 тис. грн/кв.м), Шевченківському (74,8 тис.) та Подільському (69,2 тис.) районах.

    05_2_hr.jpg (67.19 Kb)

    Про це йдеться в аналітиці великого кадрового порталу. Одним із найпомітніших трендів є посилення цінової диференціації між класами новобудов. Якщо в сегменті економ-класу ціни демонструють спад, то у комфорт-, бізнес- та преміум-класах спостерігається зростання:

    економ-клас: середня ціна квадратного метра знизилася на 1,4 тис. грн – з 42,3 тис. грн до 40,9 тис. грн за пів року, це може свідчити про зниження купівельної активності в цьому сегменті або збільшення конкуренції серед забудовників;
    комфорт-клас: ціна зросла з 43 тис. грн до 46,1 тис. грн, тобто на 3,1 тис. грн, така динаміка демонструє стабільний попит на житло середнього рівня з підвищеними зручностями;
    бізнес-клас: квадратний метр подорожчав з 71,2 тис. до 74,2 тис. грн, зростання ціни на 3 тис. грн свідчить про збереження інтересу інвесторів до якісної столичної нерухомості;
    преміум-клас: найменше зростання – лише на 0,9 тис. грн (зі 133,3 тис. до 134,2 тис. грн), але абсолютні цифри тут вражають, ціна преміуму майже втричі перевищує вартість економ-сегменту.
    Цінова карта Києва чітко ілюструє нерівномірність ринку за географічним принципом. Найдорожчі новобудови розташовані у центральних районах:

    Печерський район: 100,4 тис. грн/кв.м — беззаперечний лідер за вартістю;
    Шевченківський район: 74,8 тис. грн/кв.м;
    Подільський район: 69,2 тис. грн/кв.м.
    Водночас найдоступніше житло представлене на лівобережжі та околицях. Наразі ціновий сегмент такий:

    Деснянський район: 39,6 тис. грн/кв.м;
    Дніпровський район: 41,8 тис. грн/кв.м;
    Дарницький район: 42,8 тис. грн/кв.м;
    Святошинський, Оболонський, Солом'янський: 50–50,2 тис. грн/кв.м.

    Таким чином, ринок демонструє чітку прив’язку ціни до геолокації, що в комплексі з класифікацією за класами житла формує глибоку сегментацію та ризики посилення соціального розшарування у місті. Для порівняння, в Київській області різниця між класами новобудов менш виражена. Середня вартість квадратного метра в області виглядає наступним чином:

    преміум – 50 тис. грн;
    бізнес – 37,8 тис. грн;
    комфорт – 34 тис. грн;
    економ – 30,4 тис. грн.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство Імміграційний адвокат Альона Шевцова: ОАЕ спрощують імміграційне законодавство
    Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ) кардинально оновили свою візову політику. Імміграційні адвокати вважають, що ці зміни можуть перетворити ОАЕ на о...
    Трамп готує жорсткі санкцій проти рф Трамп готує жорсткі санкцій проти рф
    Президент США Дональд Трамп готовий підписати двопартійний законопроект про нові санкції проти Росії, які передбачають запровадження 500% мит щодо кра...
    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми