Як живе ринок оренди житла в Україні сьогодні

Нерухомість та земля — 28 Лип 2025 — RomanK Переглядів: 1143

Поділитись:

У першому півріччі 2025 року ринок довгострокової оренди житла в Україні демонструє чітку тенденцію: кількість оголошень зменшується, а попит продовжує зростати.

2461_383594695.jpg (51.94 Kb)

За даними аналітики платформи OLX, загальна кількість активних пропозицій на ринку оренди зменшилась на 7% порівняно з січнем. Найбільший дефіцит спостерігається у сегменті однокімнатних квартир - мінус 9%. Для двокімнатних цей показник становить 8%, для трикімнатних - 4%.

Водночас зацікавленість потенційних орендарів суттєво зросла - загальна кількість відгуків по країні збільшилась на 20%. На одне оголошення в середньому припадає 14,7 відгука. Найвищу динаміку зростання попиту спостерігають у всіх категоріях - від 20% до 22% зростання.

Ці зміни на ринку очікувано спричинили підвищення цін. За перше півріччя 2025 року медіанна вартість оренди квартир зросла на 8%. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири - на 33%. Однокімнатні подорожчали на 10%, двокімнатні - на 17%.

Однокімнатні квартири: Найбільше зростання цін зафіксовано в Сумах (+33%), Одесі (+25%) та Житомирі (+18%). У Луцьку та Дніпрі вартість оренди залишилася стабільною, а в Чернівцях зафіксовано незначне зниження на 2%.

Найдорожче житло - в Ужгороді, який і далі утримує лідерство за вартістю оренди однокімнатних квартир, обігнавши Київ і Львів.

Двокімнатні квартири: Рекордне зростання показала Одеса - +50% за пів року. У Харкові ціни піднялися на 21%, у Києві на 19%. Водночас у Вінниці, Дніпрі, Житомирі, Хмельницькому та Черкасах суттєвих змін не було. Ужгород зафіксував невелике зниження на 1%.

Трикімнатні квартири: Найбільший ріст вартості оренди в Одесі (+66%). Найдорожчим містом залишається Київ - медіанна вартість оренди тут становить понад 60 тис. грн/міс. (+30%). На другому місці - Львів із ціною близько 23 тис. грн, хоча за пів року ціни у місті впали на 8%.

Інші тенденції включають зростання у Житомирі (+20%) і Миколаєві (+11%), стабільність у Вінниці, Херсоні та Чернігові, а також зниження цін в Ужгороді (-10%), Сумах (-8%), Хмельницькому (-5%) та Івано-Франківську (-1%).

У сегменті довгострокової оренди будинків також спостерігається зростання інтересу - кількість відгуків збільшилася на 38%, тоді як кількість оголошень на 10%. В середньому на кожну пропозицію припадає 13 відгуків, що спричинило зростання медіанної вартості оренди на 64%.

Найбільший приріст цін зафіксовано у Миколаєві (+50%) та Одесі (+45%).

Стабільність спостерігається в Кропивницькому, Полтаві та Черкасах.

Найбільше падіння цін - у Хмельницькому (-50%) та Івано-Франківську (-25%).

Найдорожчі будинки здаються у Києві - майже 100 тис. грн/міс (+9%), далі йде Ужгород - 41,6 тис. грн (+4%).

На ринку оренди комерційної нерухомості зафіксоване зростання кількості оголошень на 3%, але попит знижується - кількість відгуків зменшилася на 16%. Незважаючи на це, ціни за останні пів року зросли в середньому на 20%.

Найбільше подорожчала оренда офісів (+28%) та приміщень для кафе, ресторанів, кав'ярень (+20%).

Щодо продажу комерційної нерухомості - ситуація аналогічна: пропозиція зросла на 15%, а кількість відгуків впала на 15%. Найбільше подорожчали офіси (+11%), торгові площі та заклади харчування (+9%).

Загалом по Україні медіанна ціна продажу комерційної нерухомості зросла на 2%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

оренда житла, ціни

Як живе ринок оренди житла в Україні сьогодні

Місто-лідер за вартістю нерухомості на заході України

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Українці підсідають на іпотечні кредити

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

УЗ готує сюрприз для українців