В Україні очікується зростання цін на оренду житла

• В Україні восени 2025 року очікується зростання цін на оренду квартир у середньому на 10–20%, особливо в безпечних регіонах та на однокімнатне житло. Зазначається, що це пов’язано зі зростанням попиту перед навчальним роком і зменшенням кількості пропозицій.
  
  

  Про це розповіла керівниця сектору з розвитку продажів нерухомості Оксана Остапчук в коментарі ЗМІ. За її словами, ринок оренди житла в Україні завжди відзначався певною динамікою, зумовленою сезонними чинниками.
  
  Найпомітніше коливання вартості відбувається влітку та на початку осені, коли студенти та працівники активно шукають квартири для проживання. Саме цей період традиційно характеризується підвищеним попитом і, як наслідок, подорожчанням житла. Остапчук підтвердила, що восени 2025 року українців очікує нова хвиля зростання вартості оренди. Головна причина – це поєднання двох факторів:
  
  сезонний сплеск попиту: перед початком навчального року значна кількість студентів та молодих спеціалістів шукають житло;
  зменшення кількості пропозицій: частина власників здає квартири на короткостроковий термін улітку, а восени залишаються лише більш конкурентні варіанти.
  "За перше півріччя 2025 року середня вартість оренди по Україні зросла на 8%, і ця тенденція продовжиться. Традиційно пік активності припадає на серпень-вересень, тому до осені можна прогнозувати подорожчання оренди у межах 10-20% у безпечних регіонах", – зазначає Остапчук.
  
  За словами експертки, найбільше подорожчають однокімнатні квартири, адже саме вони користуються найбільшим попитом. Студенти та молоді фахівці зазвичай шукають недорогий варіант для проживання, що й створює високий рівень конкуренції в цьому сегменті.
  
  Найбільш відчутне зростання очікується у відносно безпечних регіонах, передусім у західній Україні. За даними платформи, найбільший попит фіксується у:
  
  Києві;
  Львові;
  Одесі;
  Ужгороді;
  Івано-Франківську.
  Столиця традиційно залишається лідером за кількістю відгуків на оголошення. Однак, найбільш динамічне зростання попиту протягом липня 2025 року спостерігалося саме у регіонах:
  
  Івано-Франківськ – +45%;
  Дніпро – +39%;
  Ужгород – +31%;
  Львів – +28%;
  Харків – +18%.
  За підрахунками аналітиків, у багатьох містах вартість оренди становить значну частину середньої зарплати. Наприклад:
  
  1-кімнатні квартири:
  Ужгород – 76% від середньої зарплати;
  Луцьк – 67%;
  Львів – 65%;
  Київ – 61%.
  2-кімнатні квартири:
  Київ – 93%;
  Ужгород – 88%;
  Львів – 81%;
  Харків – 27%;
  Запоріжжя – 35%.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: