Які зміни чекають на ринок житла після війни: прогноз експерта

Нерухомість та земля — 17 Вер 2025 - 10:26 — RomanK Переглядів: 937

Поділитись:

Після завершення війни та інтеграції України до Європейського Союзу ринок нерухомості може зазнати суттєвих змін. Тож, варто вже зараз бути готовими до них.

8026_mycollages-10-scaled_1.jpg (40.03 Kb)

Детальніше про це повідомив співзасновник сайту «Енциклопедія новобудов» Денис Шульга у коментарі УНН.

За словами Дениса Шульги, саме західні регіони мають найбільший потенціал зростання цін.

Квартира, яка сьогодні коштує 100 тисяч доларів, може легко подорожчати до 150 — 170 тисяч доларів. Зараз це спрогнозувати складно, але це цілком можливо, — пояснив він.

Експерт також наголосив, що у разі євроінтеграції подорожчання очікуватиметься не лише на Заході. Ціни у великих містах по всій країні також поступово «підтягнуться».

Водночас Шульга застерігає: рівень ризиків на ринку суттєво різниться залежно від регіону. Інвестиції в житло у Львові чи Ужгороді сьогодні вважаються набагато безпечнішими, ніж у містах, що перебувають у зоні підвищеної небезпеки, таких як Суми чи Дніпро.

Як змінювалися ціни на житло в країнах ЄС

Після вступу до ЄС або вже в процесі інтеграції багато держав зазнали значного зростання вартості нерухомості. Досвід цих країн може бути орієнтиром для України.

Угорщина. З 2010 року ціни на житло зросли більш ніж удвічі, місцями до 200 — 260%. Це стало результатом підвищеного попиту, інвестицій у ринок і доступніших кредитних умов.

Естонія. Тут спостерігалося ще стрімкіше подорожчання — понад 220%. Балтійські країни загалом показали один із найвищих темпів зростання в ЄС.

Польща. Вартість житла зросла майже на 100%, тобто фактично подвоїлася. Додатковим стимулом стали державні програми підтримки перших покупців.

Литва, Латвія, Чехія, Болгарія. У цих країнах ціни теж підскочили на 150 — 200% і більше, особливо у великих містах та столицях, де концентрувався попит.

Інтерес до оренди наприкінці літа відчутно зріс у більшості регіонів, особливо у Волинській та Львівській областях. Виняток — Закарпаття, де зафіксовано невелике зниження попиту. Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM. RIA проаналізував тенденції на ринку житла в Україні за серпень 2025 року.

Найбільше нових оголошеньз’явилось у Закарпатській (+47%) області. А от у Кіровоградській області кількість пропозицій у серпні зменшилась на 58% у порівнянні з липнем.

Найдорожчим регіоном для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 19 тис. грн за однокімнатну квартиру.

Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у серпні для Києва становить 1:10, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Миколаївській (1:73) та Чернівецькій (1:72) областях.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

ринок нерухомості

Які зміни чекають на ринок житла після війни: прогноз експерта

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

Шанси України на репараційний кредит від ЄС погіршуються