17 Вер 2025 - 10:26 від RomanK
Детальніше про це повідомив співзасновник сайту «Енциклопедія новобудов» Денис Шульга у коментарі УНН.За словами Дениса Шульги, саме західні регіони мають найбільший потенціал зростання цін.
Квартира, яка сьогодні коштує 100 тисяч доларів, може легко подорожчати до 150 — 170 тисяч доларів. Зараз це спрогнозувати складно, але це цілком можливо, — пояснив він.
Експерт також наголосив, що у разі євроінтеграції подорожчання очікуватиметься не лише на Заході. Ціни у великих містах по всій країні також поступово «підтягнуться».
Водночас Шульга застерігає: рівень ризиків на ринку суттєво різниться залежно від регіону. Інвестиції в житло у Львові чи Ужгороді сьогодні вважаються набагато безпечнішими, ніж у містах, що перебувають у зоні підвищеної небезпеки, таких як Суми чи Дніпро.
Як змінювалися ціни на житло в країнах ЄС
Після вступу до ЄС або вже в процесі інтеграції багато держав зазнали значного зростання вартості нерухомості. Досвід цих країн може бути орієнтиром для України.
Угорщина. З 2010 року ціни на житло зросли більш ніж удвічі, місцями до 200 — 260%. Це стало результатом підвищеного попиту, інвестицій у ринок і доступніших кредитних умов.
Естонія. Тут спостерігалося ще стрімкіше подорожчання — понад 220%. Балтійські країни загалом показали один із найвищих темпів зростання в ЄС.
Польща. Вартість житла зросла майже на 100%, тобто фактично подвоїлася. Додатковим стимулом стали державні програми підтримки перших покупців.
Литва, Латвія, Чехія, Болгарія. У цих країнах ціни теж підскочили на 150 — 200% і більше, особливо у великих містах та столицях, де концентрувався попит.
Інтерес до оренди наприкінці літа відчутно зріс у більшості регіонів, особливо у Волинській та Львівській областях. Виняток — Закарпаття, де зафіксовано невелике зниження попиту. Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM. RIA проаналізував тенденції на ринку житла в Україні за серпень 2025 року.
Найбільше нових оголошеньз’явилось у Закарпатській (+47%) області. А от у Кіровоградській області кількість пропозицій у серпні зменшилась на 58% у порівнянні з липнем.
Найдорожчим регіоном для оренди квартири залишається Київ з середнім цінником 19 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у серпні для Києва становить 1:10, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Миколаївській (1:73) та Чернівецькій (1:72) областях.