На українському ринку житла фіксують різке оновлення цін

Нерухомість та земля — 10 Жовт 2025 - 15:16 — RomanK Переглядів: 1155

Поділитись:

Восени 2025 року на українському ринку вторинної нерухомості зафіксовано різке оновлення цін.

5045_2_hr.jpg (79.89 Kb)

Найдорожче житло, як і раніше, залишається у Києві - вартість однокімнатної квартири становить $65 тис., а трикімнатної - близько $150 тис.. Найдешевше житло можна знайти у Херсоні ($14 тис.) та Кропивницькому ($30,5 тис.).

Згідно з даними одного з провідних порталів з нерухомості, на заході країни ситуація різниться: у Львові середня ціна однокімнатної квартири знизилася на 1% - до $64,5 тис., а в Ужгороді - одразу на 8% (до $59,2 тис.). Натомість у Тернополі ціни зросли на 13%, до $41,3 тис., а в Чернівцях - на 8%, до $55 тис..

Аналітики пояснюють цю динаміку перерозподілом попиту: покупці дедалі частіше звертають увагу на міста з нижчими цінами та відносною безпекою.

У Хмельницькому ($35,9 тис.) та Івано-Франківську ($38,8 тис.) наразі спостерігається стабільність - за останні пів року квартири подорожчали лише на 1–3%. Експерти прогнозують, що саме ці міста можуть стати наступними лідерами зростання, якщо попит продовжить зміщуватися з великих центрів.

У Києві вартість "однушки" з початку року зросла лише на 3%, проте столиця залишається лідером ринку. Далі у рейтингу - Львів ($64,5 тис.), Ужгород ($59,2 тис.), Чернівці ($55 тис.) та Рівне ($52 тис.). Найшвидше дорожчають квартири в Одесі та Тернополі (+13%), Рівному (+9%), Чернівцях (+8%), Дніпрі (+6%) і Харкові (+5%).

У прифронтових регіонах тенденція протилежна: у Запоріжжі ціни впали на 9%, у Сумах - на 3%. У центральній частині країни ситуація стабільна - середня ціна однокімнатної квартири у Вінниці становить $45 тис., у Черкасах - $44,5 тис., у Кропивницькому - $30,5 тис.

Різниця між найдорожчим і найдешевшим житлом продовжує зростати. Якщо у березні 2025 року співвідношення між найвищою та найнижчою ціною становило 3,6 раза, то наприкінці вересня - уже 4–4,5 раза.

Попри коливання, індекс доступності житла покращився. У Києві купівля однокімнатної квартири нині відповідає 7,5 річним зарплатам (проти 8 пів року тому), у Львові - 8,1 року замість 9,1, а в Ужгороді - 8,1 року проти 9,3 (-13%).

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни

На українському ринку житла фіксують різке оновлення цін

Українці підсідають на іпотечні кредити

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців