Як живе ринок нерухомості України сьогодні

• Український ринок житла впевнено повертається до довоєнних темпів.
  
  

  Активне будівництво, стабільне зростання цін і високий попит свідчать про поступове відновлення галузі після шоку, спричиненого війною.
  
  Де найактивніше здається нове житло
  
  За даними ЛУН, від початку війни в Україні ввели в експлуатацію близько 222 тисяч нових квартир.
  
  Лідерами за кількістю новобудов стали:
  
  Київська область — 84,9 тис. квартир,
  Львівська — 27,7 тис.,
  Одеська — 24,3 тис.
  
  За даними порталу ЛУН, на жовтень 2025 року в продажу — близько 1500 житлових комплексів. Найбільше пропозицій у Київській (27%), Львівській (17%) та Одеській (8%) областях.
  
  З початку року стартували продажі в 174 нових житлових комплексах, що на 12% більше, ніж торік. Найбільше зростання відзначено в Києві та області (+61%) і Львівській області (+24%).
  
  Найдинамічніше ринок розвивається в центральних і західних регіонах: у Львівській (+24%), Київській (+18%), Івано-Франківській (+15%), Закарпатській (+9%) і Тернопільській (+5%) областях.
  
  Ціни на квартири зростають
  
  За останні три з половиною роки вартість житла в новобудовах помітно зросла. Рекордні зростання цінників зафіксовано в:
  
  Івано-Франківську — +70%,
  Рівному — +54%,
  Ужгороді — +47%.
  
  Ринок дохідної нерухомості теж зростає. Кількість інвестиційних проєктів збільшилась у:
  
  Івано-Франківській області — на 57%,
  Львівській — на 20%,
  Закарпатській — на 9%.
  
  Де найдорожчі квартири
  
  Як і раніше, столиця залишається лідером за цінами на вторинці. Щоб придбати житло в столиці, потрібно відкладати середню зарплату 7,5 років.
  
  У вересні 2025 року середня вартість однокімнатного житла була такою:
  
  Київ — 65 тис. доларів,
  Львів — 64,5 тис.,
  Ужгород — 59,2 тис.,
  Чернівці — 55 тис.,
  Рівне — 52 тис.
  
  Час продажу квартир скорочується, кажуть аналітики: якщо на початку року в Києві квартира продавалася в середньому за 78 днів, то восени — уже за 47.
  
  Ринок оренди
  
  На ринку оренди найдорожчі квартири — в Ужгороді, де оренда однокімнатного житла коштує в середньому 20,8 тис. грн на місяць.
  
  Далі йдуть:
  
  Львів — 18,7 тис. грн,
  Київ — 18 тис. грн,
  Івано-Франківськ — 15,4 тис. грн.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: