Експерт: українцям невигідно купувати квартири в новобудовах

• Забудовники значно завищують ціни на нерухомість.
  
  

  Про це сказав керівник Харківського агентства нерухомості Світлана Якимова.
  
  "Покупці орієнтуються на ціни, за якими об’єкти розміщуються на профільних сайтах, у відповідних виданнях і на інших рекламних майданчиках. При цьому продавці вказують ту вартість, яку вважають за необхідну. І вона, найчастіше, обгрунтована тільки спогадами про те, скільки коштував продаваний об’єкт, наприклад, рік тому. Проте ж ситуація на ринку змінилася і фактична платоспроможність покупців знизилася. Отже, реальна ринкова ціна, за якою об’єкт дійсно куплять, теж стала нижче. Але покупці цього не бачать, оскільки орієнтуються на ціни пропозиції. А між тим різниця істотна: так, середня ціна, за якою в кінці 2014 пропонували купити квартиру в Харкові, становила еквівалент 927 доларів за квадратний метр. А середня ціна угод за цей же період склала еквівалент 731 долара. Тобто "розбіг" склав майже 200 доларів за метр або 21%", – заявила вона.
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Кабмін формує нове "доступне житло" для українців
  
  Для прикладу:"При заявленій ціні 40 000 доларів поступка в 5% від продавця становить близько 2000 доларів. Але якщо припустити, що реальна ринкова ціна цього об’єкта на сьогодні становить 30 000 доларів, то, навіть з урахуванням поступки, покупець переплачує 8000 доларів", – додала Якимова.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: