Квартиры в жилых комплексах Киева и области стоят одинаково?

• Купить квартиру в пригороде Киева всегда считалось дешевле, сейчас же ситуация на рынке недвижимости немного изменилась. Цены квартир пригорода практически "догнали" цены жилья на окраинах столицы.
  
  

  Сейчас Киев не так застраивается, разве что в центральной его части изредка появляются элитные коттеджи и клубные дома.
  
  Экономное жилье или же комфорт-класса расположилось в новостройках, так называемых городов-спутников. Именно до них "из Киева доехать можно за 15-20 минут", этим часто застройщики и заманивают покупателей.
  
  Подтверждением того, что большая часть жилых комплексов сейчас находится в пригороде столицы, это цифры с http://novostroyki.lun.ua/все-новостройки-киева-и-области. К примеру:
  - в Вишневом – 18 новостроек;
  - в Вышгороде – 8;
  - в Ирпене сейчас возводится и сдается в эксплуатацию совершенно несметное количество жилых комплексов – 68;
  - в Борисполе жилье можно найти в возводящихся 8 новостройках;
  - а Буча предлагает поселиться в 13-ти новых ЖК.
  
  Если застройщики не боятся вкладывать деньги в новые дома, значит, и спрос на них есть. Почему:
  
  1. Жилье приобрести в пригороде хоть и не намного, но дешевле, чем в самой столице, даже на ее окраине.
  
  2. Эксперты утверждают, что проекты новостроек в 15 минутах езды от Киева более индивидуальны, застройщики не боятся экспериментировать с планировкой квартир, проектами фасадов, архитектурными решениями.
  
  3. Застройщики стараются каждый жилой комплекс сдавать с благоустроенной придомовой территорией, детской площадкой.
  
  4. Экология – один из первых критериев при выборе жилья в Киевской области. Поэтому большая часть ЖК расположена неподалеку с лесом, парком, либо водоемом.
  
  5. Планировка пригородных квартир в новостройках крупнее, чем в столице. Немного можно найти, в том же Ирпене, однокомнатных квартир площадью до 33 м2, а двухкомнатных – 46 м2. Минимальная площадь в пригороде, чаще всего – это 35-40 кв.м, двушка же имеет метраж начиная от 50 м2 и больше. Хотя, по словам экспертов, такая тенденция скоро изживет себя, поскольку люди все чаще интересуются квартирами с меньшей площадью, поскольку цены все больше кусаются.
  
  Инфраструктура развита, как самого жилого комплекса, так и самих населенных пунктов, экология отменная…. Но есть и минус. Чаще всего жильцы новостроек сетуют на нехватку парковочных мест и недостаточную площадь, отведенную под гостевой паркинг.
  
  Цены на квартиры в жилых комплексах Киева и области
  
  Риэлторы, занимаясь подбором квартир в пригороде, акцентируют внимание на том, что сильно сэкономить на жилье не получится. Поскольку в Деснянском, Дарницком и Святошинском районах цены не намного выше, чем в Борисполе или Буче. Но небольшая разница все-таки есть.
  
  Многие рассчитывают купить аукционное жилье, как правило, это последние квартиры в уже сданных в эксплуатацию комплексах.
  Несмотря даже на цены, жилье в пригороде Киева имеет спрос.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: