Ціни на новобудови пішли у "бічний тренд"

• Тенденція зростання цін на квартири в новобудовах економ- і бізнес-класу та зниження в комфорт- і преміум-сегментах – триває.
  
  

  За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», у червні 2016 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23 978 грн/кв. м, що вище показників травня на 1,8%. З початку року ціни зросли на 3,8%, а відносно червня 2015 року – знизилися на 5,2%.
  
  Слід зазначити, що другий місяць поспіль знижуються середні ціни на квартири в новобудовах комфорт- і преміум-сегментів, при тому, що в економ- і бізнес-класі спостерігається зростання.
  
  Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:
  
  Економ-клас:
  
  Проаналізовано 47 новобудов (996 квартир, середня площа – 65 кв. м). Середня ціна кв. м квартир виросла за місяць на 0,7% і склала 16 546 грн/ кв. м: однокімнатні квартири – 16 909 грн/кв. м (+ 0,2%); двокімнатні квартири – 16 433 грн/кв. м (+ 1,6%); трикімнатні квартири – 16 092 грн/кв. м (+ 0,3%); 4- і більше кімнатні квартири – 16 649 грн/кв. м (+ 0,4%).
  
  Комфорт-клас:
  
  Проаналізовано 27 новобудов (523 квартири, середня площа – 71 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,3% і склала 21 383 грн/кв. м: однокімнатні квартири – 22 411 грн/кв. м (- 0,8%); двокімнатні квартири – 21 364 грн/кв. м (+ 0,8%); трикімнатні квартири – 20 094 грн/кв. м (- 0,6%); 4- і більше кімнатні квартири – 19 674 грн/кв. м (0%).
  
  Бізнес-клас:
  
  Проаналізовано 41 новобудову (777 квартир, середня площа – 84 кв. м). Середня ціна кв. м квартир виросла на 0,9% і склала 27 987 грн/кв. м: однокімнатні квартири – 28 493 грн/кв. м (+ 1%); двокімнатні квартири – 28 124 грн/кв. м (+ 0,7%); трикімнатні квартири – 27 429 грн/кв. м (+ 0,9%); 4- і більше кімнатні квартири – 27 398 грн/кв. м (+ 1,7%).
  
  Преміум-клас:
  
  Проаналізовано 19 новобудов (282 квартири, середня площа – 91 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 1,3% і склала 43 989 грн/кв. м: однокімнатні квартири – 43 511 грн/кв. м (- 2,3%); двокімнатні квартири – 45 151 грн/кв. м (+ 0,2%); трикімнатні квартири – 42 544 грн/кв. м (- 1,8%); 4- і більше кімнатні квартири – 46 697 грн/кв. м (- 1%).
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Хто платитиме 18%-й податок з пенсій
  
  Найдешевші пропозиції з продажу квартир представлено в Деснянському районі (в середньому 14 723 грн за 1 кв. м), найдорожчі – у Печерському районі (в середньому 38 692 грн. за 1 кв. м).
  
  У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 38 893 грн/кв. м, а у 20% квартир низького цінового сегмента – 15 082 грн/кв. м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,6.
  
  У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 35%. Частка новобудов комфорт-класу – 20%, бізнес-класу – 31%, преміум-класу – 14% від загальної кількості.
  
  Найбільша кількість житлових комплексів представлено в Голосіївському районі – 19%. У Дарницькому, Солом’янському та Шевченківському районах – по 13%, в Печерському – 12%, у Дніпровському та Подільському – по 8%, у Святошинському – 7%. Найменша кількість новобудов – у Оболонському – 4% і Деснянському районі – 3%.
  
  У червні розпочато продаж квартир у 3-х житлових комплексах, припинено або знято з продажу квартири в 2-х об’єктах.
  
  Збільшено ціну квадратного метра квартир у 22-х новобудовах – на 500-3 000 грн/кв. м. Знижено вартість квартир в 14 новобудовах – на 400-2 000 грн/кв. м.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: