ВР поставила бізнес у скрутне становище

Нерухомість та земля — 4 Лист 2016 - 22:20 — RomanK Переглядів: 1564

Поділитись:

В Україні гряде глобальний переділ комунального майна та повернення його в комунальну власність. Підгрунтя для нього створив Верховної суд: розглядаючи справу №3-604гс16, він ухвалив, що підставою для повернення майна у власність громади може бути будь-яка помилка при його продажі або іншому відчуженні – навіть процедурна.

8777_photo.jpg (79.21 Kb)

Але постанова ВСУ №3-604гс16 кардинально змінює судову практику з цього приводу. Оскільки суд ухвалив, що якщо буде виявлена найменша помилка при продажу майна на відкритих торгах, буде вважатися, що воля громади не дотримана. Значить місцева влада зможе повернути об’єкт в свою власність навіть у добросовісного набувача”, – пояснив старший партнер адвокатської компанії “Кравець і партнери” Ростислав Кравець.

За його словами, в місцевих судах зараз перебуває величезна кількість позовів про повернення комунального і державного майна – від бізнесу громадам. І новий підхід судів виллється в тотальний переділ активів на місцях.

Любов місцевої влади до повернення раніше проданих об’єктів підтверджують і інші юристи. Позови подають як представники місцевих громад, так і регіональні прокуратури.

“На жаль, такі позови не рідкість, але часто вони проходять в рамках господарського процесу, а не кримінального. Відсутність персональної відповідальності за прийняття таких рішень призводить до того, що угоди відбулися багато років тому, в будівлі вкладені чималі гроші (бо вони вимагають постійного догляду), а, в кінцевому підсумку, можна всього позбутися”, – сказала юрист юрфірми “Астерс” Вольга Шейко.

До речі, переділ не завжди стосується будівель або земельних наділів.

Звичайно, коли у бізнесу буде відбиратися майно, він зможе повернути свої гроші – ті, що колись були сплачені за комунальне добро. Тільки ось індексувати ці вкладення точно ніхто не буде, та й інші нюанси не врахує.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:Бізнес в "ДНР" і "ЛНР" платить Києву податки

На витребування майна з чужого незаконного володіння не поширюється строк позовної давності. Тому місцева влада зможе повернути майже будь-який актив, який побажає.

Втім, що б не робила місцева влада і як би активно вона не повертала суспільне майно, їй доведеться відразу думати про його ефективне використання на благо громади. Навряд чи добро вдасться перепродати іншому бізнесу. Підприємці, зіткнувшись з купою судів про витребування майна, набагато менш охоче будуть щось купувати у обласних або міських рад.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

бізнес

ВР поставила бізнес у скрутне становище

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

Зеленський про стан енергосистеми України після атак рф