Нерухомість в Києві раптово почала дорожчати

• За підсумками листопада 2016 року, в порівнянні з жовтнем, середня вартість вторинного житла в Києві в доларовому еквіваленті знизилася на 1,3% до 1318 дол. США/кв. м (±1,6%). При цьому, рівень пропозиції – найвищий в поточному році і склав 21 тис. 824 квартири.
  
  

  Про це свідчать дані інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість".
  
  У листопаді зниження середніх цін на квартири торкнулося всіх районів Києва. Найменш відчутно квартири подешевшали в Голосіївському районі – на 0,7%, а найбільш істотне зниження було зафіксовано в Подільському районі – 6,1%.
  Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2119 дол., а найдешевший район за рівнем середніх цін на житло – Деснянський. Там середня вартість квадратного метра в жовтні склала 878 дол.
  
  Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
  
  Однокімнатні квартири – зниження на 2% до 1211 дол./кв. м;
  Двокімнатні квартири – зниження на 1% до 1355 дол./кв. м;
  Трикімнатні квартири – зниження на 1,4% до 1 464 дол./кв. м;
  Чотирикімнатні квартири – зниження на 2,8% до 1485 дол./кв. м.
  Щодо жовтня ціни на квартири зменшилися в “дешевому” сегменті на 1,9% до 737 дол. США/кв. м, в «дорогому» – на 1% до 2317 дол./кв. м.
  
  Індекс розшарування (співвідношення ціни "дорогого" житла до "дешевого") склав 3,14.
  
  Кількість представлених до продажу квартир в листопаді зросла на 4% щодо жовтня і склала 21824 квартири, що є найбільшим показником в поточному році. Обсяг пропозиції виріс в загальній площі на 4,2%, в доларовому вираженні – на 3,1%.
  
  З початку 2016 року пропозиція квартир збільшилася на 21,3%. Відносно листопада 2015 року кількість квартир зросла на 18,7%.
  
  Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 17,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 9,3% нижче середньої ціни жовтня і становить 1211 дол. США/кв. м.
  
  Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 29%, двокімнатні – 32%, трикімнатні – 33% і 4-х кімнатні – 6%. По відношенню до попереднього місяця збільшилася кількість однокімнатних квартир – на 6,1%, двокімнатних – на 3%, трикімнатних – на 4%, а чотирикімнатних – зменшилася на 1,3%.
  
  Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 15%. У Печерському – 14%, Голосіївському – 12% і Шевченківському – 11%, в Дніпровському і Солом’янському – по 10% в Святошинському – 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир: в Деснянському та Оболонському – по 7%, в Подільському районі – 6%. Найбільше збільшення пропозиції спостерігалося в Подільському (на 17,8%) та Печерському (на 9,2%) районах. А зменшення кількості виставлених на продаж квартир зафіксовано в Святошинському (-0,8%) та Оболонському (-0,4%) районах. В інших районах зростання кількості квартир становить від 1,2% до 5,4%.
  
  У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 42%. До 50 тис. дол. США – 27%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол. США – 14%, від 150 до 250 тис. дол. США – 11% і від 250 тис. дол. США – 6%.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: