Ціни на квартири почали стрімко падати

Нерухомість та земля — 19 Жовт 2017 - 15:40 — RomanK Переглядів: 3695

Поділитись:

На ринку вторинного житла в Україні спостерігається поступове зниження цін, а також підвищення попиту - експерти прогнозують збереження цієї тенденції як мінімум до кінця року.

3981_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

У міру зниження ціни спостерігається і зростаючий попит, якого не було в минулому.

Зазначається, що середня вартість "вторинки" знижується по всій території України майже рівномірно, з більш глибоким просіданням у невеликих містах.

Відповідно до щомісячного звіту інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість", у серпні 2017 р середня ціна кв.м у Києві зменшилася на 1,5% порівняно з липнем і склала 32,128 тис. грн/кв.м. А з серпня 2016 р квартири на вторинному ринку в Києві подешевшали в середньому вже на 7,9%.

"Якщо в січні 2016 року в Києві було 194 угоди купівлі-продажу, а в серпні 2016 року - 488, то вже в січні, який зазвичай "мертвий", - 236 угод, а в серпні 2017 го - 703. Купувати стали активніше: на ринку нерухомості зберігається відкладений попит ще з часів кризи. Тепер же українці можуть зловити варіант по кишені", - заявив головний аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.

При такому розкладі стала зменшуватися кількість представлених до продажу квартир - у серпні 2017 року, порівняно з липнем, на 2%, до 19 629 об'єктів. Пояснення просте: деякі господарі зняли з продажу свої "маєтки", вирішивши почекати більш вдалого для продажу часу.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:Зарплати медикам рекордно виростуть: цифри вражають

В агентствах нерухомості зазначають, що в структурі пропозиції "вторинки" переважають трикімнатні квартири. Цей факт підтверджують і аналітики: вони порахували, що на ринку "однушки" займають 28%, "двушки" - 32%, "троячки" - 33%, а чотирикімнатні квартири - всього 7%.

Столичні брокери зазначають, що правий берег за пропозиціями житла багатший (виняток становить центр), ніж лівий. Зокрема, в Дарницькому районі частка від усіх пропозицій становить 16%, Голосіївському - 14%, Печерському - 13%, Шевченківському - 11%, Дніпровському і Солом'янському - по 10%, а в Святошинському - 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському районі - 7%, Деснянському - 6% і Подільському - 5%.

При цьому преміум-сегмент дешевшає активніше, ніж інші: через зниження купівельного попиту залучити покупця можна тільки привабливою ціною.

Через падіння попиту на цей сегмент нерухомості пропозицій продажу стає все менше. Наприклад, у Подільському районі порівняно з липнем кількість пропозицій зменшилася на 15%. Збільшення пропозиції спостерігалося тільки в Печерському районі (на 0,5%), де йде активна забудова.

Експерти прогнозують, що до кінця року ціни продовжать знижуватися (незважаючи на те, що "дном" багато хто називав вартість ще два роки тому), і втратять не менше 5-10%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, квартири, ціни

Ціни на квартири почали стрімко падати

Українці підсідають на іпотечні кредити

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

В Україні буде припинена приватизація житла

Останні новини

Вибір редактора

Державі повернули 2 га військового полігону на Одещині