Спадок приватизованої квартири: деталі

• Приватизована квартира належить до приватної власності особи, й після смерті власника вона, як і решта майна, стає частиною спадщини.
  
  

  Процедура прийняття спадщини й частка в приватизованій квартирі, на яку може претендувати спадкоємець, відрізняються в залежності від сімейного стану померлого та інших обставин:
  
  проживання спадкоємця зі спадкодавцем або окремо;
  наявність заповіту; вік, ступінь споріднення спадкоємців тощо.
  Порядок успадкування приватизованої квартири:
  
  на прийняття спадщини виділено шість місяців;
  у разі проживання спадкоємця з померлим прийняття спадщини відбувається автоматично. Щоб прийняти спадщину в цьому випадку, звертатися до нотаріуса з відповідною заявою в виділений шестимісячний термін необов’язково. Досить після закінчення цього періоду оформити успадковану квартиру у свою власність;
  якщо спадкоємець проживав окремо від померлого й бажає вступити в спадок, він обов’язково повинен подати нотаріусу або уповноваженому органу заяву про це.
  Спадкування приватизованої квартири після смерті власника залежить від наявності заповіту:
  
  у разі спадкування за заповітом житлова площа переходить тому, хто вказаний в документі;
  якщо померлий не залишив заповіт, в спадок вступають за законом.
  Скористатися правом на спадщину можуть родичі найближчої черги:
  
  перша – діти, батьки, подружжя;
  друга – рідні брати, сестри, дідусі, бабусі;
  третя – дядьки, тітки;
  четверта – інші члени родини, що проживали разом зі спадкодавцем більше ніж п’ять років до його смерті.
  Податки й вартість:
  
  спадкоємці далі другої лінії сплачують податок в розмірі 5% від вартості за оцінкою та 1,5% військового збору. Тому в такому випадку потрібна ще й довідка про оцінку нерухомості;
  спадкоємці до другої черги включно від податків звільнені – оцінка нерухомості для них не потрібна. Документи подаються нотаріусу з оплатою його послуг та держмита в розмірі двох неоподатковуваних мінімумів – воно становить 34 грн.
  Особливості спадкування приватизованої квартири
  
  Нюанси успадкування приватизованої квартири в більшості випадків пов’язані з тим, що таке житло є власністю відразу кількох людей. Це обумовлено тим, що під час приватизації житлову площу оформляють спільною сумісною власністю кількох членів родини.
  
  Тому в разі спадкування приватизованої квартири після смерті співвласника дотримуються таких порядків:
  
  Незмінність частки померлої особи. Після смерті одного зі співвласників приватизованої квартири, його частка в житлі не може бути змінена навіть в суді. Частки всіх співвласників вважаються рівними, за винятком випадків нерівномірного поділу житлоплощі за договором відповідно до статей 370 й 372 ЦК.
  Спадкування часток. Якщо померлий мав лише частину квартири, то і в спадок переходить виключно ця частина, а решта житлової площі лишається за колишніми власниками. Під виняток потрапляють випадки, коли квартира була повністю у власності однієї людини.
  Нема потреби визначати частку. Законом регламентовано, що під час оформлення спадщини встановлювати частку померлого співвласника в приватизованій квартирі в суді не потрібно. Вона за замовчуванням вважається такою ж, як і частки інших власників, якщо інший її розмір не встановлено договором між співвласниками. У разі наявності такої угоди, частка встановлена ним.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: