Оренда квартири: як розрахувати ціну

• Оптимальна вартість оренди квартири має бути якомога вигіднішою для орендодавця, але й прийнятною для орендаря. В разі заниженої вартості ви не отримаєте весь можливий прибуток, а якщо її перевищити – значно зменшується інтерес квартиронаймачів, тому житло взагалі можуть не зняти.
  
  

  Розрахувати вартість оренди квартири допоможе аналіз ринку, вивчення критеріїв, що впливають на орендну плату, та зіставлення вашої пропозиції з іншими.
  
  Етап 1 – визначення середньої вартості оренди
  
  Щоб встановити відповідну вартість оренди житла, відберіть схожі варіанти на ринку з урахуванням основних характеристик: росташування будинку, кількість кімнат,
  
  Етап 2 – детальний розрахунок вартості оренди з урахуванням критеріїв
  
  Маючи об’єктивну цифру, від якої ви будете відштовхуватися, можна детальніше формувати ціну. Щоб правильно встановити вартість оренди квартири, проаналізуйте її за якомога більшою кількістю наступних критеріїв: стан будинку, стан квартири, комплектація меблями й технікою, інфраструктура та благоустрій.
  
  Що враховувати в розрахунках вартості оренди:
  
  комунальні платежі. Спочатку враховуйте, які комунальні платежі орендар буде сплачувати окремо, а які увійдуть до вартості оренди. Зазвичай до останніх може відноситися внесок в ОСББ. Все це детально прописують у договорі;
  податки та інші внески. Вагомою частиною витрат орендодавця вважаються податки. Їх розмір залежить від того, в якому форматі ви здаєте квартиру. Надаючи житло в оренду від імені фізичної особи, сплачуєте податок в розмірі 18%. Додатково сплачуєте військовий збір 1,5%. В разі оформлення ФОП, платника єдиного податку сума виплат залежить від обраної системи оподаткування. А ось за невиплату внесків передбачено штраф в сумі від 17 до 34 тис. грн.
  
  “Щоб здати квартиру за вигідною ціною, розраховуйте вартість оренди якомога детальніше з урахуванням зазначених критеріїв. В підсумку порівняйте свою пропозицію з іншими варіантами на ринку з такою ж вартістю. Якщо ви все зробили вірно, ваш варіант опиниться у відповідному ціновому діапазоні, буде одночасно вигідним і конкурентним”, – повідомляють у DOM.RIA.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: