Що заважає здати квартиру в оренду

• Квартири з непродуманим плануванням, застарілим ремонтом та недовірливими власниками складніше здати в оренду.
  
  

  Серед характеристик житла, які не користуються попитом:
  
  Надмірно просторі квартири
  
  Квартири з великим метражем, 4 і більше кімнат, мають підвищений попит лише в класі елітної нерухомості. Для вторинного ринку житла і в новобудовах економ- або комфорт-класу з відповідним ремонтом такий варіант невигідний. Їх складно здавати, а ліквідність постійно падає.
  
  "Виходом з такої ситуації стане перепланування, яке розділить житловий простір на кілька функціональних зон. Тоді нерухомість можна здавати для декількох орендарів як колівінг", - радять у статті.
  
  Житло з непродуманим плануванням
  
  Серед планувальних рішень в багатоквартирних будинках зустрічаються і невдалі варіанти. До таких належать:
  
  - маленька кухня;
  
  - суміщений санвузол;
  
  - суміжні або вузькі кімнати.
  
  Подібні квартири залучають лише окремі категорії орендарів. Для студентів компактна кухня або суміщений санвузол не стане перешкодою, а для сім'ї з трьома дітьми – так.
  
  "У випадку здавання в оренду подібних квартир необхідно сконцентруватися на інших перевагах житла. Це може бути вигідне розташування, якісний ремонт, зручні меблі або розвинена інфраструктура", - радять експерти.
  
  Квартири з морально застарілим ремонтом
  
  Ринок орендного житла насичений пропозиціями, які вимагають серйозного ремонту, з застарілими меблевими стінками. Такі квартири поступово починають втрачати свою популярність, особливо на тлі більш підприємливих власників.
  
  "Вирішенням проблеми стане мінімальна підготовка квартири під оренду. Це точковий ремонт, лагодження всіх комунікацій і вивезення непотрібних речей", - кажуть фахівці.
  
  Квартири з недовірливими власниками
  
  Орендар хоче відчувати себе в орендованій квартирі впевнено, комфортно і безпечно. І поведінка орендодавця впливає на ці відчуття. Недоречні запитання під час перегляду, недовіра, постійні візити та ухиляння від відповідей сподобаються не кожному.
  
  "Вихід – обговорити все заздалегідь і укласти договір. Коли й як сплачується орендна ставка, хто змінює поламані змішувачі, за скільки попереджати про візит до квартири тощо. Таке житло здається набагато простіше", - йдеться у публікації.
  
  Житло з масою обмежень
  
  Оголошеннями з фразами "без дітей і тварин" власник звужує цільову аудиторію. До подібних обмежень можна віднести заборону на гостей, перестановки.
  
  "Процес стане простішим і швидшим, якщо деякі обмеження обговорити: відшкодування збитків від кігтів кота, встановлення бойлера коштом орендної ставки", - радять фахівці.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: