Що заважає здати квартиру в оренду

Нерухомість та земля — 20 Гру 2020 - 14:00 — RomanK Переглядів: 851

Поділитись:

Квартири з непродуманим плануванням, застарілим ремонтом та недовірливими власниками складніше здати в оренду.

97_programma-gosudarstvennogo-sofinansirovaniya-pensii-800x450.jpg (38.27 Kb)

Серед характеристик житла, які не користуються попитом:

Надмірно просторі квартири

Квартири з великим метражем, 4 і більше кімнат, мають підвищений попит лише в класі елітної нерухомості. Для вторинного ринку житла і в новобудовах економ- або комфорт-класу з відповідним ремонтом такий варіант невигідний. Їх складно здавати, а ліквідність постійно падає.

"Виходом з такої ситуації стане перепланування, яке розділить житловий простір на кілька функціональних зон. Тоді нерухомість можна здавати для декількох орендарів як колівінг", - радять у статті.

Житло з непродуманим плануванням

Серед планувальних рішень в багатоквартирних будинках зустрічаються і невдалі варіанти. До таких належать:

- маленька кухня;

- суміщений санвузол;

- суміжні або вузькі кімнати.

Подібні квартири залучають лише окремі категорії орендарів. Для студентів компактна кухня або суміщений санвузол не стане перешкодою, а для сім'ї з трьома дітьми – так.

"У випадку здавання в оренду подібних квартир необхідно сконцентруватися на інших перевагах житла. Це може бути вигідне розташування, якісний ремонт, зручні меблі або розвинена інфраструктура", - радять експерти.

Квартири з морально застарілим ремонтом

Ринок орендного житла насичений пропозиціями, які вимагають серйозного ремонту, з застарілими меблевими стінками. Такі квартири поступово починають втрачати свою популярність, особливо на тлі більш підприємливих власників.

"Вирішенням проблеми стане мінімальна підготовка квартири під оренду. Це точковий ремонт, лагодження всіх комунікацій і вивезення непотрібних речей", - кажуть фахівці.

Квартири з недовірливими власниками

Орендар хоче відчувати себе в орендованій квартирі впевнено, комфортно і безпечно. І поведінка орендодавця впливає на ці відчуття. Недоречні запитання під час перегляду, недовіра, постійні візити та ухиляння від відповідей сподобаються не кожному.

"Вихід – обговорити все заздалегідь і укласти договір. Коли й як сплачується орендна ставка, хто змінює поламані змішувачі, за скільки попереджати про візит до квартири тощо. Таке житло здається набагато простіше", - йдеться у публікації.

Житло з масою обмежень

Оголошеннями з фразами "без дітей і тварин" власник звужує цільову аудиторію. До подібних обмежень можна віднести заборону на гостей, перестановки.

"Процес стане простішим і швидшим, якщо деякі обмеження обговорити: відшкодування збитків від кігтів кота, встановлення бойлера коштом орендної ставки", - радять фахівці.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

оренда, нерухомість

Що заважає здати квартиру в оренду

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

НБУ показав нинішній курс долара, євро та злотого