Як правильно здати квартиру в оренду

• Здача квартир (кімнат) в оренду в даний час є одним з найбільш поширених, зручних і вигідних способів отримання додаткового доходу.
  
  

  Вартість оренди житла:
  
  щоб розрахувати суму орендної плати, необхідно вивчити аналогічні пропозиції на ринку нерухомості;
  ціна оренди житла багато в чому залежить від самої квартири: її метражу, наявності ремонту і його якості, укомплектованості меблями і побутовою технікою, наявності металопластикових вікон тощо;
  також варто взяти до уваги місце розташування нерухомості: район, транспортну розв’язку, наявність поблизу продуктового магазину, ринку, поліклініки, школи, дитячого садка, стоянки та інших благ цивілізації.
  Строк оренди житлового приміщення:
  
  довгострокова оренда нерухомості за своєю суттю є «пасивним доходом» і потенційний прибуток не настільки великий;
  подобова здача квартир є більш прибутковим варіантом, особливо актуальним у великих містах і туристичних центрах. Однак, подобова оренда житла – це, по суті, повноцінний бізнес, який потребує регулярних витрат часу на пошук клієнтів.
  Податок за оренду квартири:
  
  здача квартири в оренду без сплати податків є правопорушенням, яке загрожує штрафом у розмірі від 17 до 34 тисяч гривень (ст. 212 Кримінального кодексу України);
  
  оплата податку за надання в оренду власного нерухомого майна повинна проводитися 4 рази на рік протягом 40 календарних днів після останнього дня звітного кварталу. Сума податку за оренду житла в Україні на 2020 рік складає 18 % від розміру доходу, який було отримано власником нерухомості від здачі свого майна (будинку, квартири або кімнати);
  за несплату податку на прибуток з оренди власнику загрожує адміністративний штраф. Несвоєчасна або неповна сплата податкових зобов’язань призводить до застосування аналогічних штрафних санкцій;
  згідно діючого законодавства, сума податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), куди відноситься і податок з оренди нерухомості, повинна розраховуватися наймодавцем житла самостійно. Для цього слід застосовувати єдину ставку податку на прибуток фізосіб в розмірі 18% з суми доходу за орендоване житло.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: