Іпотечні кредити можуть далі дешевшати

• Іпотечна процентна ставка за програмою «Доступна іпотека 7%» номінально висока, але при нинішньому рівні інфляції в Україні є навіть дуже низькою.
  
  
  

  Таку думку висловив президент Українського товариства фінансових аналітиків Юрій Прозоров.
  
  «З точки зору фінансистів, банкірів, ставка 7% досить висока номінально, але якщо брати темпи інфляції на всі інші товари, то вона практично навіть нижче реальних темпів інфляції, тобто це негативна ставка», — сказав аналітик.
  
  Прозоров зазначив, що поки Національний банк не опустить інфляцію і процентні ставки в коридор 3−4%, українцям не можна очікувати іпотеку навіть під 5%.
  
  «НБУ перебуває в режимі інфляційного таргетування, зараз він бореться з високою інфляцією шляхом підвищення ставок. І всі інші ставки зростають. І якщо зараз встановити (ставки по іпотеці. — Ред) 3% або 5%, це буде популізм, і це буде заглядання в кишеню всіх нас, платників податків, щоб ми скинулися, і хтось отримав такі преференції, які не є ринковими», — сказав аналітик.
  
  За словами присутньої на конференції директорки департаменту роздрібного бізнесу «Ощадбанку» Валерії Малахової, програма «Доступна іпотека 7%» стала більше стимулювати попит на іпотечні кредити в Україні.
  
  «Взагалі іпотечний ринок почав розвиватися, коли ставка стала менше ніж 15%, оскільки вище 15% – це поріг моральний, люди не беруть кредити. Дуже добре ринок оптимізувався, коли банки підтримали ініціативу Президента і запропонували іпотеку під 10%. Наступний крок — зниження облікової ставки, банки ще знизили умови кредитування, і в цьому році запрацювала програма 7%», — сказала Малахова.
  
  Вона зазначила, що «Ощадбанк» спостерігає підвищений інтерес з боку клієнтів до іпотечного кредитування, але при цьому існують деякі обмеження.
  
  «Наприклад, житло має бути не старше 3 років, але податок, який виникає, на доходи фізосіб 5% на це нове житло може звести нанівець переваги програми. Тому ще в середині квітня ми направили лист, щоб розширити можливості взяти житло не старше 10 років», — сказала Малахова.
  
  За її словами, зараз в «Ощадбанку» 155 клієнтів подали заявки, а видав банк 36 кредитів. Директор департаменту додала, що часто клієнти при оформленні іпотеки переходять на звичайні банківські програми, наприклад, на 10−12 років.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: