Як зміниьтся ринок нерухомості у Львові: прогноз

• Вартість оренди житла у Львові стабілізувалася. Зараз ціни практично повернулися до показників, які фіксували перед повномасштабним вторгненням в Україну.
  
  

  Про це розповів рієлтор з агентства «Галицька нерухомість» Роман Юськів. Він наголосив, що дешевші квартири відразу розбирають, бо на них великий попит.
  
  За скільки можна орендувати квартиру у Львові
  
  Однокімнатна квартира з сучасним ремонтом у новобудові коштуватиме від 400 до 500 доларів. Утім, нерухомість із дизайнерським ремонтом обійдеться орієнтовно в 600 доларів та більше.
  
  Оренда двокімнатної квартири вища на 100 доларів й вартує в середньому 600 — 700 доларів.
  
  Рієлтор зазначає, якщо у березні квартира преміумкласу коштувала 2 000 доларів, то зараз її не можуть здати навіть за 1 000 доларів.
  Якою буде ціна надалі
  
  Оренда житла буде дешевшати. Попри переселення, в Україні йде війна. Люди мають працювати, переселенці також шукають роботу, щоб мати за що жити. Цьогоріч прогнозують спад ВВП на 30%. За його словами, вартість оренди житла ще може знизитися на 20%. Наприклад, в Києві ціни опустилися вже на 40%.
  
  Які квартири можна знайти у Львові
  Наразі у Львові є чимало пропозицій квартир бізнес-класу, оскільки значну його частку винаймали переселенці з Києва та Харкова, а тепер більшість із них повертаються додому.
  
  Роман Юськів додає, що, окрім переселенців, дорогі квартири орендували також різні гуманітарні місії, як-от представники іноземних фондів, що також вже виїхали з України.
  
  Купівля та продаж житла на тлі війни
  Якщо на ринку оренди ситуація трохи стабілізувалася, то з купівлею-продажем активності практично немає. Житло купують хіба ті, хто прийняв відповідне рішення ще до війни.
  
  Також є труднощі з самим процесом, бо реєстри працюють частково і зняти з реєстрації людину можна тільки у разі її смерті. По-друге, не працюють доручення, тому ті, хто виїхали за кордон, не можуть реалізувати договір купівлі-продажу.
  При цьому вартість житла на ринку купівлі-продажу залишилася такою ж, як і пів року тому.
  Наприклад, класична «хрущовка» у спальному районі коштує 1 000 доларів за квадратний метр. Приблизно у таку ж суму обійдеться квартира у новобудові в нульовому циклі, але на останньому поверсі.
  Рієлтор зауважує, що сповільнений ринок продажу житла спостерігається також в оформленні договорів. Зараз нотаріуси на тиждень оформлюють 2 — 3 угоди, при тому, що не всі фахівці працюють. Раніше таку кількість вони робили за день.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: