Ціни на квартири у Києві - прогноз

• Наразі попит на житло в Україні, зокрема Києві, залишається рекордно низьким. Ситуацію можуть змінити хороші новини з фронту та тривала відсутність обстрілів. У такому разі українці почнуть проявляти інтерес до житла.
  
  

  Про це розповів президент Спілки спеціалістів з нерухомості Віктор Несін. Він наголосив, що війна змінила плани як покупців, так і продавців.
  Попит на столичне житло залишається низьким
  Попит на житло у Києві залишається низьким — на 30 квартир відгукується один претендент. Частково пропозицію сформували ті, хто з початком широкомасштабного вторгнення росії в Україну залишив країну і не збирається повертатися. Саме вони розпродають столичні квартири.
  «Покупців поменшало. Ті, хто хотів розміняти житло та роз’їхатися з дітьми, і зараз хочуть. Але багатьом війна змінила плани», — розповідає Віктор Несін.
  Він підкреслює, що вартість оренди у Києві впала. Найбільше — на елітне житло.
  
  «Йдеться про квартири, які здавали по 2 — 3 тисячі на місяць. Тепер за них просять вдвічі менше. Однокімнатні, які до війни здавалися по 12 — 13 тисяч гривень на місяць, тепер по 7 — 8 тисяч гривень», — додає експерт.
  При цьому, за його словами, вартість оренди комерційної нерухомості впала, насамперед через відсутність попиту. Компанії, у яких це можливо, перевели значну частину кадрів на дистанційну роботу.
  При цьому ціни на офісні приміщення впали у 2 — 3 рази.
  Водночас досі є попит на торгову площу. Це пояснюється тим, що українці досі активно купують ліки та продукти, тобто орендувати такі приміщення досі вигідно.
  Що буде з ринком нерухомості Києва у разі затяжної війни
  За словами президента Спілки фахівців з нерухомості, все буде залежати від інтенсивності обстрілу столиці. Якщо ситуація збережеться на сьогоднішньому рівні, попит на купівлю житла у Києві потроху зростатиме, а оренда підніметься на 10 — 15%. Однак, якщо невдовзі зафіксують обстріли цивільної інфраструктури, ризикувати та вкладатися у нерухомість ніхто не захоче, упевнений Несін.
  Він також додав, що Захід України, де на початку вторгнення спостерігалося суттєве підвищення вартості оренди, повертає ціни до довоєнного рівня.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: