Бізнес-оренда у столиці різко обвалилась

Нерухомість та земля — 10.12.2022 - 16:00 — RomanK Переглядів: 3206

Поділитись:

Орендні ставки у столичних бізнес-центрах знизилися на 30% з початку року.

84_001-202-825x460.jpg (62.98 Kb)

Про це повідомив керівник департаменту стратегічного консалтингу UTG Костянтин Олійник агентству Інтерфакс-Україна.
За його словами, у січні 2022 року оренда в класі А становила $28,1 кв. м/місяць, у класі В — $17,9, у класі С — $11,9. На початок грудня можна констатувати зниження ставок щонайменше на 30%, особливо з огляду на зміни курсу гривні щодо долара США.
Таке падіння експерт пояснив стрімким зниженням попиту на офісні площі, перш за все, з боку міжнародних компаній та ІТ-сегменту.
При цьому 41,28% персоналу опитаних IT-компаній було евакуйовано або за кордон, або перемістилося на захід України. Фахівці найчастіше залишали Київ (скорочення з 45% до 29% загальноукраїнської кількості IT-фахівців), Харків (з 13% до 2%), Одесу (з 5% до 3%). Переїжджали вони до Львівської (зростання з 13% до 18%), Івано-Франківську або Закарпатську області.
Олійник також звернув увагу на те, що ціла низка українських IT-компаній повністю припинила обслуговування російських клієнтів або закрила свої офіси в країні-агресорі, що призводить до скорочення обсягу їх доходів.
Він зазначив, що найімовірніше левова частка співробітників IT-сфери найближчим часом вже не повернеться до українських офісів. Щодо міжнародних компаній, то, за оцінкою Олійника, їх кількість до кінця року скоротиться на 78%.
За прогнозами аналітиків компанії UTG, до закінчення війни в офісному сегменті на тлі низьких операційних показників у більшості компаній-орендарів та суттєвої економії ресурсів спостерігатиметься подальше скорочення ділової активності.
Експерт прогнозує, що триватимуть переїзди компаній до більш доступних офісних центрів або оптимізація витрат у бік скорочення займаних площ.
Крім цього, деякі найбільші українські корпорації почнуть переводити своїх співробітників з приміщень, що орендуються, у власну адміністративну нерухомість, закриваючи незатребувані представницькі офісні приміщення.
Загалом експерт прогнозує подальше зниження ставок. Враховуючи непередбачуваність відключень електроенергії, зростання вартості енергоносіїв, подорожчання комунальних платежів, а з ними та експлуатаційних платежів, Олійник припускає, що навантаження на орендарів продовжить збільшуватися, а ставки оренди в найближчому майбутньому продовжать падати.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

оренда

Бізнес-оренда у столиці різко обвалилась

Економіка Кремля за крок до колапсу

Якою буде мінімалка та прожитковий мінімум до 2029 року

США відмінили частину антиросйських санкцій

Мінімальна пенсія в Україні зросте: коли і на скільки

Останні новини

Вибір редактора

Скільки вартуватиме проживання під Києвом влітку