В Україні незабаром з’явиться соціальний вид оренди житла

Нерухомість та земля — 1.08.2024 - 16:00 — RomanK Переглядів: 1679

Поділитись:

В Україні незабаром з’явиться новий вид оренди — соціальний. Йдеться про житло у будинках, які належатимуть місцевим громадам. Розмір оренди буде значно нижчим, ніж на ринку. У деяких випадках у орендарів з’явиться можливість викупу житла.

3994_mycollages-10-scaled.jpg (29.15 Kb)

Зараз в Україні розроблюють нове житлове законодавство, розповідає авторка цих змін, голова Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

«Нове житлове законодавство — рамковий законопроєкт „Про основні засади житлової політики“ — має створити, зокрема, низку механізмів, які дадуть можливість кожному українцю реалізувати своє право на житло. Зробити це можна буде за допомогою кількох інструментів», — розповідає Шуляк.

У Раді планують створити новий вид оренди — соціальний. Саме це має змінити правила гри на ринку. У Польщі, Угорщині, Німеччині і будь-якій країні ЄС малозабезпеченим пропонують оренду соціального житла. У Фінляндії половина від всього житла, яке здається в оренду, — соціальне. У Данії — 20%. В Україні цей показник у рази менший — всього 1,5%.

Найпоширеніші порушення від забудовників

«Поява в Україні такого соціального житла, по-перше, суттєво змінила б конʼюнктуру ринку оренди. Оскільки ціни на його оренду будуть нижчими, ніж ринкові, приватні гравці будуть змушені переглянути свої — подекуди взяті з довідника „стеля“. По-друге, соціальна оренда відбуватиметься виключно „в білу“, а це означатиме безпеку для орендарів», — каже Шуляк.

В Україні зараз одні з найменш доступних квартир. Наприклад, якщо в Німеччині, згідно з даними Numbeo, на середню зарплату можна орендувати 4,66 квартир (тобто на 10 середніх зарплат — 46 квартир), то в Україні — всього 1,64 квартири. Це найгірший показник у Європі.

«Не чекаючи ухвалення рамкового законопроєкту („Про основні засади житлової політики“), ми спільно з Міністерством відновлення почали готувати наступний — „Про соціальне житло“, в якому детально пропишемо всі моменти, повʼязані зі створенням житлового фонду соціального призначення. У документі будуть відповіді на питання, що це за фонд, яке житло туди входитиме, з яких джерел він буде формуватись, на чиєму балансі перебуватиме», — каже голова комітету.

Соціальне житло складатиметься з трьох типів об’єктів:

багатоповерхівки, які вже є у власності громад (часто вони потребують ремонту, відновлення);
багатоповерхівки, які побудують за гроші міжнародних партнерів;
багатоповерхівки, які в майбутньому побудують за рахунок сплаченої соціальної оренди.

Для формування цього фонду проведуть інвентаризацію всіх обʼєктів, які є у громади. Крім того, міжнародні партнери готові надати для цього 200 млн євро (мова про Європейський інвестиційний банк). «І головне — платежі, які орендарі сплачуватимуть за соціальну оренду, йтимуть у фонд, з якого також буде будуватися нове житло для житлового фонду громади», — пояснює Шуляк.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

оренда житла

В Україні незабаром з’явиться соціальний вид оренди житла

Які країни ЄС прийняли найбільше українців

Угорщина опинилася на межі енергетичної катастрофи

Зеленський підписав закон про нові права ВПО

Трамп запровадив нові мита для 60 країн

Останні новини

Вибір редактора

Які зміни чекають на українців вже цього місяця