Купівля нерухомості в Іспанії - що варто знати українцям

Нерухомість та земля — 2 Гру 2025 - 10:26 — RomanK Переглядів: 352

Поділитись:

Українці, як і інші іноземці, можуть безперешкодно купити будь-яку житлову або нежитлову нерухомість в Іспанії. На це не впливають ні регіон, ні вартість об’єкта.

2084_helping_husband_original_398566-scaled.jpg (72.62 Kb)

Головне — мати всі необхідні документи для укладення угоди. Причому придбати житло можна навіть в іпотеку.

Ціни

Ціни на житло в Іспанії досить різноманітні. Найдорожчим воно, традиційно, буде у столиці. Так, у Мадриді поблизу центру однокімнатні квартири, площею 42 кв. м коштують від 218 тис. євро (~10, млн гривень). А великі квартири, площею понад 100 квадратних метрів коштують у межах 890 тис. — 1,1 млн євро (~43−53 млн гривень).

Дешевшим є житло, наприклад, у Валенсії, де можна знайти пропозиції в межах 200−400 тис. євро. Однак потрібно враховувати, що серед пропозицій майже немає житла площею, менше ніж 50 кв. м.

Типи процентних ставок

В Іспанії для отримання іпотеки існує три типи процентних ставок:

фіксовані (Tasas fijas). Застосовується один раз і не змінюється протягом всієї дії контракту на іпотеку. Розмір плати за кредитом встановлюють під час підписання контракту, враховуючи % за кредитом і частину суми з основного боргу;
ставки, що плавають, або змінні (Tasas de interés variable). Процентна ставка змінюється в банку щорічно до середнього значення по EURIBOR (європейська міжбанківська ставка). Встановлюючи цю ставку, в банку вказують, що сам відсоток, наприклад, буде дорівнювати 2,5% + Euribor;
комбіновані або змішані. В перші роки після оформлення іпотеки ставка фіксована, але згодом може змінюватися.

Найчастіше в Іспанії застосовують саме останній вид процентної ставки — банки на перші 5 років ставлять фіксовану ставку, а потім за принципом процентних ставок, що плавають, змінюють її.

Загалом процентні ставки за іпотекою становлять в середньому від 2,5% до 4% для громадян Іспанії.

Для іноземців вони вищі — від 3% до 5,25%.

Хоча на практиці можуть становити й до 7%.

До того ж умовою отримання кредиту може стати початковий внесок у розмірі близько 40% від вартості нерухомості. А максимальний термін кредиту може становити близько 20 років.

Щоб отримати погодження кредиту на придбання житла в Іспанії іноземцям потрібні:

закордонний паспорт;
довідка про доходи в іспанському перекладі;
договір на придбання нерухомості.

До українців банки можуть поставити додаткову вимогу, щоб доходи формувалися за межами України, в Іспанії чи інших країнах ЄС.

Про інші країни ми пишемо у нашій статті — Перший внесок або нульова позика: які варіанти купівлі житла за кордоном

Джерело: finance.ua

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

купівля житла, Іспанія

Купівля нерухомості в Іспанії - що варто знати українцям

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

Уряд дозволив водіям самостійно оформляти ДТП через "Дію"