Вторинне житло в Україні дорожчає на очах

Нерухомість та земля — 17.04.2026 - 13:40 — RomanK Переглядів: 297

Поділитись:

В Україні в сегменті 1-кімнатних квартир найбільше збільшення середньої вартості рік до року було зафіксовано в Тернополі – станом на 1 квітня вони додали 37% у річному вимірі та досягли позначки $50 тис.

1159_qwon-c16x9x50px50p-023f75972007270a90c690fec4a29cbe_cd6cfea7.png (779.13 Kb)

Про це йдеться в Щоквартальному звіті ринку нерухомості від ЛУН.

На другому місці за підвищенням цін — Одеса. За рік 1-кімнатні тут подорожчали на 25% і тепер в середньому коштують $49,5 тис. Також не зупиняється зростання цін на 1-кімнатні в Рівному: за рік вони додали 20% та досягли середньої ціни $57 тис., зазначається в аналітиці.

За даними дослідження, трійка міст-лідерів за ціною 1-кімнатних котрий рік залишається незмінною — це Київ, Львів та Ужгород. Періодично ця "трійця" міняється місцями, але за підсумками 1 кварталу 2026 року найдорожчі 1-кімнатні були у Львові (в середньому $71,6 тис.), друге місце посіли 1-кімнатні Києва ($70 тис.), а третє місце за дороговизною зайняли 1-кімнатні Ужгорода ($67 тис.).

Аналітики нагадали, що наприкінці 1 кварталу минулого року, лідерство утримували 1-кімнатні Львова з середньою ціною $65 тис., друге місце посідали 1-кімнатні Ужгорода з середньою вартістю $64 тис., а замикали трійку лідерів столичні 1-кімнатні з середньою ціною $63 тис.

Згідно з аналітикою, в сегменті 2-кімнатних квартир в Тернополі середня вартість за рік збільшилась на 34%, в Чернівцях — на 20%, в Хмельницькому — на 15%, в Івано-Франківську — на 12%. Для порівняння: у Львові середня ціна рік до року зросла на 8%, в Ужгороді — на 7%, а в столиці на 10%.

Відчутне здорожчання 2-кімнатних рік до року було зафіксоване в Кропивницькому та Сумах — їх середня вартість за рік тут піднялась на 20% та 23% відповідно.

Якщо ж говорити про найвищі середні ціни на 2-кімнатні в країні, то, за даними аналітики, вони залишаються в Києві, Львові та Ужгороді. Станом на 1 квітня 2026 року вони закріпились на рівні $110 тис., $100 тис. та $95,3 тис. відповідно. Для порівняння: торік в цих містах "середні двушки" коштували $100 тис., $92,5 тис. та $90 тис.

Щодо 3-кімнатних, то середні ціни на них також ростуть майже по всій країні, зазначають експерти. Рекордне подорожчання було зафіксовано в Сумах — середня ціна 3-кімнатної квартири тут зросла на 45% у порівнянні з ціною річної давнини. Проте вона все одно залишається чи не найнижчою в країні — середня 3-кімнатна тут коштує $53 тис.

Також відчутне подорожчання було зафіксовано в "середньо-західному поясі": Тернополі (+23% рік до року), Чернівцях (+24%), Хмельницькому (+15%) та Івано-Франківську (+13%). Та містах центральної частини України: Черкасах (+21%), Вінниці (+20%) та Кропивницькому (+18%).

За словами аналітиків, і в сегменті 3-кімнатних трійка міст з найдорожчими квартирами залишається незмінною. Це Київ, Львів та Ужгород, середня вартість такиї квартир становить $160 тис., $126 тис. та $112 тис. відповідно.

Але цілком можливо, як вважають аналітики, що незабаром ми побачимо тут зміни: середня ціна 3-кімнатних квартир в Чернівцях майже впритул наблизилась до ужгородських цін та досягла позначки $110 тис.

"Попри загальне зростання цін, бачимо, що український ринок вторинки має чітке регіональне поділення: середня вартість житла у прифронтових регіонах країни залишається суттєво нижчою за середню вартість квартир більш безпечних областях. І більше того, з часом цей розрив збільшується", – зазначають експерти.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

вторинний ринок, ціни

Вторинне житло в Україні дорожчає на очах

Економіка Кремля за крок до колапсу

Якою буде мінімалка та прожитковий мінімум до 2029 року

Атака рф на Київ змінила рух транспорту

США відмінили частину антиросйських санкцій

Останні новини

Вибір редактора

Чи варто зараз переводити всі гроші в долари