Кто может оценить недвижимость и зачем это нужно

• Услуги по независимой экспертной оценке предоставляют в основном инжиниринговые, оценочные или консалтинговые компании. Дело в том, что все эти услуги тесно связаны друг с другом и специалисты имеют представление об оценочной деятельности.

  Оценочные и консалтинговые компании

  Услуги по независимой экспертной оценке предоставляют в основном инжиниринговые, оценочные или консалтинговые компании. Дело в том, что все эти услуги тесно связаны друг с другом и специалисты имеют представление об оценочной деятельности. Инжиниринговые организации занимаются составлением проектов отводов земельных участков, геодезией и строительной экспертизой, консалтинговые – оптимизацией налогов, подготовкой отчетов при слиянии и поглощении и другими операциями, оценочные фирмы дают понять своим названием о своем направлении деятельности, кстати некоторые такие организации могут выполнять аналогичные виды работ, что и консалтинговые фирмы.

  Как проверить качество работ. Опыт исполнителя

  Умственный и интеллектуальный труд для человека не из аналогичной области деятельности тяжело оценить по качеству объективно. В этом виде деятельности подтверждением соответствия качества работы требованиям может быть определена с помощью рецензирования отчета. Это проверка отчетом опытными специалистами с практическим стажем от 2 лет.

  Отчет представляет собой не только подробные выполненные расчеты, но и должен содержать нормы и законодатльные акты, на основании которых выполняется отчет, а также какие ограничения существуют по использованию этого документа. Важно обратить внимание, что в содержании должен быть анализ рынка, объекты сравнения и грамотно описана идентификация объекта, как в техническом плане, так и в юридическом.

  Когда нужна оценка недвижимости

  Оценивают недвижимость чаще всего для таких целей (более подробно здесь):

  - налогообложение (для предоставления подтвержденной стоимости сделки за объект нотариусу во время совершения сделок по покупке, продаже, дарении или оформлении наследства);

  - для бухгалтерского учета (постановка на баланс, приобретение, продажа объекта, переоценка основных средств);

  - во время судебных разбирательств (раздел имущества, определение ущерба и других ситуациях);

  - для залога в банковских учреждениях (независимые оценщики привлекаются для определения стоимости объектов для оформления ипотеки, получения кредита либо для актуализаций стоимости объектов на основе прошлых отчетов);

  - страхование объектов;

  - во многих других случаях – от определения реальной стоимости для инвесторов и до использования результатов отчета для различных управленческих решений.

  Где оценщики черпают свои знания

  Обязательным условием для оценщика профессионала является повышение квалификации, которое необходимо выполнять раз в два года. Помимо этого требования приветсвуется посещение различных тематичных курсов и семинаров. Так, например, некоторые крупные компании проводят полезные тематические курсы, которые позволяют получить знания и перенять опыт у успешных сотрудников международных компаний, например академия Ernst & Young. Опыт специалистов будет полезен для любого сотрудника, так как в качестве клиентов компаний большой четверки бренды известные во всех уголках мира.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: