Податок на нерухомість: скільки цьогоріч сплачено за "зайві" метри

• Українці станом на кінець травня 2025-го вже заплатили 4,9 млрд грн податку на нерухомість. Це на 17% більше, ніж минулого року. Найбільше податків сплатили в Києві. При цьому розмір податку на житло не прив'язаний до вартості цього житла.
  
  

  Як повідомляє Державна податкова служба (ДПС), мешканці Києва заплатили 990 млн грн податку, Київської області – 497 млн грн, Дніпропетровської – 496 млн грн. Трохи менше заплатили мешканці Одеської області – 464 млн грн.
  
  У 2025 році українці сплачують податок за 2024 рік. При цьому розмір податку прив'язаний до мінімалки станом на січень минулого року. Він не може бути більше 1,5% мінімалки за минулий рік. І платити треба за кожен "зайвий" квадратний метр. Станом на 1 січня 2024-го мінімалка була на рівні 7100 грн, тож максимальна ставка податку – 106,5 грн за кожен "зайвий квадрат".
  
  Наприклад, якщо ви маєте у власності квартиру площею 100 квадратів, то вам доведеться платити за площу до 40 квадратів. При цьому максимально ви заплатите 4260 грн. Однак сума також залежатиме і від того, яке рішення щодо розміру податку ухвалила місцева влада.
  
  Місцева влада за бажанням може зменшити ставку податку чи збільшити норму житла. Тобто збирати менше коштів. Однак збирати більше (підняти ставку більш ніж до 1,5% мінімалки чи урізати норму житла) заборонено.
  
  Щоб дізнатись більше, можна скористатись калькулятором ДПС. Переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення можна в Електронному кабінеті за наявності електронного ключа або скориставшись мобільним застосунком "Моя податкова".
  
  "Виявили розбіжності щодо нарахованої суми – зверніться до Центрів обслуговування платників та проведіть звірку", – зазначають у ДПС.
  
  Як покарають за порушення
  
  Податковий борг залишатиметься з вами доти, доки ви його не сплатите, зазначає Олександра Томашевська. В результаті можуть виникнути проблеми. Наприклад, через податковий борг можуть позбавити права перебувати на єдиному податку. Або сума, яку треба сплатити, значно збільшиться через штрафні санкції.
  
  "Якщо поштова служба не може вручити податкове повідомлення через те, що платник не перебуває за місцем реєстрації або він відмовився прийняти повідомлення, воно вважається врученим із дня, який поштова служба вказала в повідомленні про вручення", – зазначають податківці.
  
  Згідно зі ст. 266 Податкового кодексу, податкове зобов'язання може бути нараховане за звітні роки в межах 1095 днів. Тобто трьох років. Якщо затримати платіж до 30 днів – штраф 10%, від 30 днів – штраф 20%. Якщо українець ігнорує повідомлення і відмовляється платити, через суд та виконавчу службу у боржника можуть, наприклад, арештувати рахунки.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: