Купівля нерухомості в Україні: нові правила

• Комітет Українського клубу нерухомості URE Club пропонує дозволити участь третіх осіб (нотаріусів) в угодах з нерухомістю в Україні.
  
  

  Пропонується уповноважити їх зберігати гроші покупців поки продавець не виконає всі умови угоди. Таким чином, в Україні хочуть на законодавчому рівні створити механізм "ескроу", в результаті чого з'являться ескроу-агенти.
  
  Як розповів член оргкомітету URE Club Владислав Кисіль, механізм "ескроу" передбачає, що нотаріуси будуть відкривати спеціальні рахунки, приймати на них гроші покупця, і після переходу права власності до нього, перераховувати кошти.
  
  "Між продавцем і покупцем з'явиться третя незалежна фігура – посередник у такій операції", — уточнив Кисіль.
  
  Як вважають в URE Club, такий механізм підвищить довіру учасників угоди один до одного, а також мінімізує ризики з обох сторін.
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Експерт прогнозує ціновий стрибок на ринку нерухомості
  
  Відповідно до законопроекту, спочатку ескроу-агентами будуть нотаріуси, оскільки на даний момент вони є найбільш безпечним посередником для учасників угоди, а потім ними можуть бути також адвокати, адвокатські бюро і банки.
  
  За словами президента нотаріальної палати України Володимира Марченка, механізм "ескроу" допоможе вивести розрахунки за угодами купівлі-продажу житла з тіні, зменшити кількість шахрайств, особливо серед фізичних осіб.
  
  "Як і раніше в угодах з нерухомістю більшість не хоче показувати реальні суми, розраховується в доларах, а не використовує доступні механізми розрахунків, що дає можливості для шахрайських схем", — пояснив Марченко.
  
  Вже в першому, максимум, у другому кварталі 2017 року, ініціатори направлять доопрацьований законопроект у Верховну Раду.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: