Ріст цін на столичне житло: прогноз

Тарифи. Ціни. Штрафи — 19.10.2022 - 23:16 — RomanK Переглядів: 6903

Поділитись:

Ситуація на київському ринку оренди залишається стабільною. Однак після закінчення опалювального сезону все може змінитися.

3829_programma-gosudarstvennogo-sofinansirovaniya-pensii-800x450.jpg (38.27 Kb)

Про це розповіла голова відділення АФНУ у Києві Олена Гайдамаха. Фахівчиня зазначила, що зараз, у зв’язку з обстрілами, змінюються пріоритети орендарів та орендодавців.
Що відбувається на київському ринку оренди житла
Орендарі не вважають центр Києва безпечним місцем для життя. Відповідно знижується попит, а за ним — ціна.
«Навіть за відносно низьку ціну складно знайти орендаря у квартиру в районі метро «Печерська», «Палац спорту», — каже експертка.
Згідно з розміщеними на популярних майданчиках оголошеннями, у Печерському районі неподалік метро однокімнатну квартиру із сучасним ремонтом та побутовою технікою в будинку 80 — 90-х років, пропонують орендувати за 13 — 18 тисяч гривень.

Загалом, за словами Гайдамахи, називати середню вартість поки що складно. Навіть у бюджетному сегменті ціна формується відповідно до стану квартири, наявності побутової техніки, інфраструктури, наближеності до метро та бомбосховищ. Якщо дуже узагальнити, то:
однокімнатну квартиру можна орендувати за 9 — 10 тисяч гривень,
двокімнатну квартиру — за 12 — 14 тисяч гривень,
трикімнатну квартиру — за 14 — 15 тисяч гривень.
«На початку літа у нас були ціни на 50% нижчі, ніж до повномасштабної війни. З кінця липня вартість оренди плавно збільшується. І зараз ми маємо ціни приблизно на 16 — 20% нижчі, ніж до повномасштабної війни», — розповідає Гайдамаха.

Ціни на оренду не зростатимуть протягом опалювального сезону
Традиційно з початком опалювального сезону власники квартир намагаються якнайшвидше знайти орендарів. Інакше їм доведеться із власного гаманця оплачувати опалення — і замість заробітку така квартира приноситиме лише витрати.
Ще одна особливість — під час опалювального сезону ціни на оренду не підвищують.

"На ринку вже сформувалися свої традиції. Протягом опалювального сезону на плечі орендарів лягають і витрати на опалення. Тому так уже складається, що якщо підвищують вартість оренди, то ближче до кінця опалювального сезону або після нього",— розповідає рієлтор.
Крім того, подорожчання квартир орієнтовно на 20% буде спостерігатися ближче до травня.
Як змінилися тенденції на ринку житла
Зараз квартиру знайти значно легше, ніж, до прикладу, в цей же період минулого року. Кількість пропозицій на ринку практично не змінилася, при цьому кількість орендарів значно зменшилась.
Змінилися також критерії пошуку житла. Якщо раніше потенційні орендарі цікавилися варіантами з гарним краєвидом на Дніпро або місто, зараз — беруть квартири на нижніх поверхах. Немає попиту на житло в будинках недалеко від міністерств та об’єктів критичної інфраструктури.
Змінилися вимоги до орендарів. Власники квартир бояться пропонувати житло для чоловіків з окупованих територій.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість

Ріст цін на столичне житло: прогноз

Які країни ЄС прийняли найбільше українців

Угорщина опинилася на межі енергетичної катастрофи

Зеленський підписав закон про нові права ВПО

Трамп запровадив нові мита для 60 країн

Останні новини

Вибір редактора

У "Резерв+" з’явилася "Повістка для звірки": що це означає