Нерухомість та земля, Податки та законодавство Автор: RomanK Друкувати

Юрист пояснив, чи можна приватизувати підвальне приміщення

  • Джерело: segodnya.ua.  → Ключові теги: приватизація, законодавство

    Чи можна обмежити доступ до приміщень загального користування в будинку.

    6159_photo.jpg (79.21 Kb)


    "У нашому будинку немає ОСББ, але ініціативна група мешканців вирішила за свої гроші переобладнати частину одного з підвалів, в якому раніше жили бомжі, в місце для безоплатного зберігання велосипедів та ін. безпечного майна, наприклад, будматеріалів. Ми за свої гроші встановили броньовані двері, врізали замок. Один ключ дали представникам жЕКу, так як там проходять комунікації – холодна і гаряча вода. Чи можемо ми оформити право власності або безкоштовної безстрокової оренди на цей підвал, і куди нам звертатися?" – Олексій Л., м. Київ.

    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Популярність і ціни на хліб в Україні та світі

    Відповідає Оксана Мардак, помічник адвоката АК "Чевгуз і партнери":

    "Вичерпну відповідь на ваше запитання дає рішення Конституційного суду України №4 від 02.03.2004 р, в якому зазначено: "допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. п.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення ОСББ, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир".

    Крім цього, згідно зі ст. 382 ГК України всі власники квартир і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні). А право спільної сумісної власності передбачає розпорядження спільним майном за згодою всіх співвласників.

    Підвал у вашому будинку є допоміжним приміщенням, оскільки в ньому знаходяться комунікації, без доступу до яких експлуатація житлового будинку неможлива. Незалежно від створення ОСББ всі власники квартир будинку є співвласниками даного підвалу, що засвідчується свідоцтвом про право власності на квартиру і не вимагає здійснення інших юридичних дій (приватизації або оренди). Використання підвалу можливе тільки за згодою всіх співвласників".



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

У оновлений рейтинг Forbes пробилося п'ять українців У оновлений рейтинг Forbes пробилося п'ять українців
Журнал Forbes оприлюднив рейтинг мільярдерів в 2017 році. Серед українців на першому місці опинився Рінат Ахметов зі статком в $4,6 млрд (№359 в загал...
Nokia випустить Nokia випустить "бронебійні" сматрфони
Згідно зі свіжими даними, Nokia не поспішає з випуском флагмана і має намір розширити присутність в середньому ціновому сегменті c Android-моделями No...
Viber анонсував появу нової функції Viber анонсував появу нової функції
Функція секретних чатів корисна в тих випадках, коли необхідно вжити додаткових заходів безпеки, крім шифрування.
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми