Нерухомість та земля, Податки та законодавство Автор: RomanK Друкувати

Юрист пояснив, чи можна приватизувати підвальне приміщення

  • Джерело: segodnya.ua.  → Ключові теги: приватизація, законодавство

    Чи можна обмежити доступ до приміщень загального користування в будинку.

    6159_photo.jpg (79.21 Kb)

    "У нашому будинку немає ОСББ, але ініціативна група мешканців вирішила за свої гроші переобладнати частину одного з підвалів, в якому раніше жили бомжі, в місце для безоплатного зберігання велосипедів та ін. безпечного майна, наприклад, будматеріалів. Ми за свої гроші встановили броньовані двері, врізали замок. Один ключ дали представникам жЕКу, так як там проходять комунікації – холодна і гаряча вода. Чи можемо ми оформити право власності або безкоштовної безстрокової оренди на цей підвал, і куди нам звертатися?" – Олексій Л., м. Київ.

    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Популярність і ціни на хліб в Україні та світі

    Відповідає Оксана Мардак, помічник адвоката АК "Чевгуз і партнери":

    "Вичерпну відповідь на ваше запитання дає рішення Конституційного суду України №4 від 02.03.2004 р, в якому зазначено: "допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. п.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення ОСББ, вступу до нього. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир".

    Крім цього, згідно зі ст. 382 ГК України всі власники квартир і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні). А право спільної сумісної власності передбачає розпорядження спільним майном за згодою всіх співвласників.

    Підвал у вашому будинку є допоміжним приміщенням, оскільки в ньому знаходяться комунікації, без доступу до яких експлуатація житлового будинку неможлива. Незалежно від створення ОСББ всі власники квартир будинку є співвласниками даного підвалу, що засвідчується свідоцтвом про право власності на квартиру і не вимагає здійснення інших юридичних дій (приватизації або оренди). Використання підвалу можливе тільки за згодою всіх співвласників".



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Google повертається до проекту смарт-окулярів  Google повертається до проекту смарт-окулярів
Компанія Google постійно щось розробляє, але далеко не всі проекти доходять до анонсу або повноцінного релізу. Яскраві того приклади — медіаплеєр Nexu...
Nokia 8 повернеться до Nokia 8 повернеться до "начинки" фінського бренду
Минулого тижня стало відомо, що до кінця року компанія HMD Global представить ще чотири смартфони під брендом Nokia. Це буде доступний Nokia 2, предст...
В Україні з'явилися срібні гривні  В Україні з'явилися срібні гривні
Національний банк України випустив сувенірні банкноти зі срібла номіналом 500 та 100 грн.
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми