Львів став найдорожчим містом України за цінами на житло

• Львів став найдорожчим містом України за цінами на первинне житло. Висока вартість пояснюється високим попитом, обмеженою пропозицією та відносною безпекою. Медіанна ціна там сягнула 57 600 грн/м², це більше, ніж у Києві, де квадрат коштує 54 000 грн/м².
  
  

  Про це повідомили аналітики великого кадрового порталу нерухомості. Насамперед, Львів стабільно залишається найбезпечнішим великим містом країни, що приваблює внутрішніх переселенців, інвесторів і забудовників.
  
  З початку повномасштабного вторгнення Львів став гуманітарним, освітнім і логістичним хабом, що різко підвищило попит на житло, зокрема, новобудови. Окрім цього, обмежена пропозиція, складнощі з логістикою, нестача робочої сили та висока собівартість будівництва також впливають на формування ціни.
  
  На відміну від столиці, де ціни залишаються відносно стабільними (+1 % за пів року), у Львові зростання становить +3 %, і аналітики очікують подальшу динаміку вгору. Також важливу роль відіграє психологічний фактор, адже багато хто розглядає інвестицію у львівську нерухомість як надійний спосіб зберегти кошти на тлі економічної нестабільності. Особливо враховуючи зниження курсу долара до євро, коли більшість заощаджень у доларах, а витрати на подорожі в євро.
  
  Водночас деякі регіони показують зниження цін. Наприклад, у Кропивницькому середня ціна впала на –13 %, у Дніпрі на –7 %, і така сама динаміка в Запоріжжі. Головна причина – це безпекова ситуація, адже міста ближче до зони бойових дій природно втрачають частину попиту.
  
  Одеса стала рекордсменом за темпами зростання (+14 % за пів року), і зараз квадрат тут коштує 46 200 грн/м². Також суттєво подорожчало житло в Житомирі (+11 %), Рівному (+10 %) і Тернополі (+9 %). Це вказує на загальну тенденцію, первинний ринок у містах із відносною безпекою поступово дорожчає, хоча й не такими темпами, як під час піків 2022 року.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: