Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Квартира для здачі в оренду: названо особливості

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: оренда, нерухомість

    Купівля квартири для отримання фінансового прибутку вважається не тільки частиною бізнесу, а й вдалою інвестицією. Але щоб приносити прибуток, квартира для здачі в оренду має відповідати певним критеріям. І найважливіші з них варто враховувати на ранньому етапі – під час вибору нерухомості для подальшої здачі в оренду.

    3161_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    Основні чинники, на які варто звернути увагу, купуючи квартиру для отримання прибутку.

    Як зазначають експерти порталу Flombu.com, обираючи квартиру для здачі в оренду, слід ретельно прорахувати окупність: за який час надання житла в оренду власник зможе «відбити» його ціну і коли зможе на цьому заробляти.

    Із вартості квартири розпочинається формування ціни за її винайм.

    Первинка чи вторинка? Квартири вторинного і первинного фондів відрізняються. Для здачі в оренду це дуже суттєвий критерій: окрім відмінностей в естетичності зовнішнього вигляду, інший значущий фактор, що розмежовує житло старої і нової забудови, — витрати на утримання квартири. У старих будинках оплата за комунальні послуги може бути значно вищою, ніж у новобудові, а натомість надання таких послуг — вкрай незадовільне.

    Тому придивляючись до квартири для подальшої здачі в оренду, варто зважити на те, чи вигідна така інвестиція у помешкання з вторинного ринку.

    Вид оренди. Купуючи квартиру для здачі у винайм, важливо знати, яким видом оренди займатиметесь — довготерміновою чи подобовою. Тут питання вже полягає у тому, скільки часу і сил ви готові вкладати у справу:

    здача житла на тривалий термін не потребує частого залучення власника помешкання;
    натомість подобовій оренді потрібно приділяти час мало не щодня: заселити, виселити клієнтів, прибрати, підтримувати житло у належному стані. Однак експерти зазначають, що прибуток від такого виду оренди переважно вищий.
    Розташування і транспортне сполучення. У виборі житла район і навколишня інфраструктура виконують провідну роль. Аналогічна ситуація і з купівлею помешкання для здачі у винайм. Звісно, квартиру у розвиненому районі, без промислових об’єктів поблизу винайматимуть більш охоче. А для тих, хто вагається у виборі, вдале розташування житла — завжди хороший аргумент.

    Потенційні орендарі точно враховуватимуть і час, проведений у дорозі до роботи. Відтак у виборі оселі для здачі в оренду слід зважати на те, чи зручне транспортне сполучення у районі, де розташована квартира, у містах-мільйонниках варто врахувати її наближеність до метро.

    Також, інвестуючи у житло на винайм, треба розуміти, хто може стати потенційним клієнтом: сім’я, можливо, з дітьми чи студенти (довготермінова оренда); гості з інших міст чи іноземці (подобова оренда).

    Внутрішня організація квартири. Фахівці проаналізували, що зазвичай орендарі шукають компактне житло. 4-кімнатна і 3-кімнатна квартира навряд чи буде популярною у цій справі. Довготермінова оренда великих приміщень не буде вигідною через високу комунальну плату. А для подобової оренди багатокімнатні квартири майже не годяться.

    «Золота середина» у виборі житла для подальшої здачі в оренду — стандартна двокімнатна квартира чи квартира з однією-двома невеликими спальнями і об’єднаними кухнею й вітальнею.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми