Як купити правильно купувати землю: поради

• Хоча в Україні існує дев’ять видів цільових призначень землі, ми розповімо насамперед про землі сільськогосподарського призначення (для ведення товарного с/г виробництва).
  
  
  

  Основу цих земель становлять паї, розподілені у 1990-х роках між 6,9 мільйона працівників колгоспів та колгоспних пенсіонерів. Таких земель налічується 27,7 мільйона гектарів, тобто цифри щодо купівлі-продажу земель, наведені на початку статті, дають нам розуміння: ринок потенційних інвестицій просто гігантський.
  Способів купівлі землі існує кілька — від традиційного пошуку на майданчиках безкоштовних оголошень і фізичного пошуку «в полі» — серед знайомих або банального об’їзду сіл, до купівлі на електронних майданчиках, які спеціально для цього створені.
  Плюси та мінуси різних способів пошуку землі
  Найбільшим недоліком пошуку земельної ділянки в інтернеті чи «в полі» є те, що переважна більшість продавців не розуміють, що саме вони продають. Ідеться про те, що до земель сільськогосподарського призначення належать не лише землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а й, наприклад, присадибні ділянки чи землі для ведення особистого селянського господарства. Ці нюанси мало хто розуміє, а пошук вони значно ускладнять.
  Те ж саме стосується і пошуку «в полях», однак, якщо ви маєте добрі стосунки з головою сільради чи в місцевому відділі Державного земельного кадастру, це значно полегшить вам життя. Як правило, ці люди добре розуміються на предметі та, крім того, мають непогані зв’язки та контакти на подальшому етапі — оформленні необхідних документів.
  Окрім того, в регіонах вже існують спеціалізовані фірми, які займаються суто сільськогосподарськими землями. Варто пошукати такі ресурси і звернутися за допомогою до них. Це буде коштувати грошей, але бодай від елементарних помилок вони вас позбавлять.
  З 1 липня 2021 року земельні торги ділянками можуть відбуватися у формі електронних аукціонів. Такими є, наприклад:
  Prozorro.Sale
  Аукціонні торги Держгеокадастру
  СЕТАМ
  Для того, щоб взяти участь в аукціоні, треба пройти процедуру реєстрації на самому ресурсі, вибрати торги, які вас цікавлять і зареєструватися для участі в них.
  Процедура ця нескладна, однак варто розуміти, що вирішувати щодо участі в цих аукціонах треба зважено. Слід пам’ятати, що, придбавши таку ділянку, найімовірніше, ще доведеться потім вжити заходів для юридичного захисту прав на неї та подальшої реєстрації.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Україна має рекорд. Найдовший жіночий язик
    
  • Дивимось з дитиною. Мультфільм Корисні підказки. Хлопці чи дівчата? (ВІДЕО)
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози