Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Як інвестувати у житло - поради експерта

  • Джерело: finance.ua.  → Ключові теги: інвестиції, нерухомість

    Попри тимчасову стагнацію на ринку нерухомості України, окремі експерти прогнозують пожвавлення попиту із початком весни 2023 року. Крім того, вони сподіваються, що тоді ж на ринок повернуться вітчизняні та закордонні інвестори.

    1458_614cd0f09c1b5.jpeg (43.95 Kb)

    Менш досвідчені гравці на цьому ринку не завжди встигають проаналізувати усі фактори й часто вкладають кошти у непривабливі для майбутнього покупця варіанти. Тож, про те, що врахувати, аби не втратити, а заробити — далі.
    Помилка 1. Інвестувати у старі формати
    Як розповіла експертка ринку нерухомості Вікторія Берещак, застарілі концепція і формат житла — об’єктивні фактори для відмови потенційних мешканців купувати у вас квартиру.
    Вона наголошує, що ринок постійно розвивається, а забудовники пропонують формати житлових комплексів, де є все необхідне для життя. Якщо ж купити нерухомість у комплексі старого формату з метою перепродати, то навряд така інвестиція буде вдалою.
    Помилка 2. Проігнорувати якість будівництва
    Вікторія Берещак додає, що зараз покупці враховують безліч факторів перед купівлею житла. Серед них — матеріали, якість виконаних робіт, енергоефективність будівлі.
    Керамоблок керамоблоку різниця, а керамоблок і газоблок тим паче. А зараз звертають увагу і на те, як виконані лоббі й вхідні групи, яке ліфтове обладнання. Тобто, люди дивляться загалом на те, з чого будують і наскільки це не тільки енергоефективно, але і зносостійко, і привабливо, додає Берещак.
    Помилка 3. Обрати неліквідний район
    Третій нюанс — житло може не продатися, якщо воно розташоване у нерозвиненому районі з відсутністю потрібної інфраструктури. Такі квартири можуть бути дешевшими, й на це можуть «клюнути» інвестори-початківці, однак згодом реалізувати таке капіталовкладення буде проблематично.
    Помилка 4. Інвестиція у ЖК, де не видно динаміки будівництва
    Берещак зазначає, що існують проблеми з реалізацією квартир у комплексах, що продовжують будуватись. Може бути, що навколо пилюка і бруд або ж, коли будівництво заморожене, з вікна видно довгобуд.
    Однак покупці готові це терпіти, якщо поруч є інфраструктура, яка постійно доповнюється, а будівництво активно триває.
    Помилка 5. Сусідство з критичною інфраструктурою
    Ще один момент стосується сусідства: ТЕЦ, ТЕС та іншої інфраструктури, яка є ціллю росіян для обстрілів. Берещак зазначила, що не може прогнозувати, як розвиватимуться погляди покупців далі, але зараз таке житло продати важко, бо спрацьовує психологічний фактор.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Рекомендуємо

Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000 Валютний майнінг: шлях до щоденного доходу від $500 до $1000
Ласкаво просимо в захоплюючий світ пасивного доходу! Якщо ви шукали спосіб легко заробити гроші, насолоджуючись вільним часом, не шукайте далі. Сьогод...
Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома Натяжные потолки: идеальное решение для вашего дома
Натяжные потолки — это современное и практичное решение для обновления интерьера вашего дома. Они представляют собой полотно, натянутое на металлическ...
Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі Венчур білдер CLUST виводить бренд вітамінів Perla Helsa на ринок Польщі
Венчур білдер CLUST оголосив про співпрацю з відомим українським брендом вітамінів і дієтичних добавок Perla Helsa та вихід на ринок Польщі. Тестувати...
Підписатись не коментуючи
E-mail:

День в фотографіях Всі фотографії

Актуальні теми Всі актуальні теми