Шахраї "крадуть" квартири у пенсіонерів: нова схема

• В Україні діють кілька схем, за допомогою яких шахраї забирають чужі квартири.
  
  

  Під загрозою – пенсіонери
  
  Повернути квартиру, яку кілька разів перепродали, важко.
  
  Літні люди по всій Україні стають жертвами квартирних шахраїв. Злочинці знаходять самотніх пенсіонерів, а потім обманом змушують підписати документи або підробляють їх.
  
  Іноді у схемі беруть участь і чиновники Мін'юсту, які за підробленими документами вносять дані до реєстру прав на нерухомість.
  
  Страждають слабкі
  Всього кілька днів тому у Харкові під арешт відправили злочинну групу, якій вдалося вкрасти п'ять квартир. Вони знаходили самотніх пенсіонерів або порожні квартири і підробляли на них документи.
  
  Така схема працює вже багато років, розповідає OBOZREVATEL юрист Олександр Плахотник. "Найчастіше у схемі бере участь реєстратор або нотаріус. Найлегше увійти в реєстр і внести дані. Але і вирахувати винуватця в такому разі легко. Другий варіант – підробити, наприклад, документи на кредит під заставу квартири, дочекатися "прострочення" кредиту і домогтися , щоб до реєстру внесли зміни. Але в такому разі потрібен "свій" нотаріус", – розповідає він.
  
  Як повідомляють у поліції, кілька тижнів тому в Одесі під цілодобовий домашній арешт посадили держреєстратора, який на підставі неіснуючого рішення суду скасував право власності потерпілого на нерухомість вартістю 9 млн грн.
  
  Криворожанка Раїса Олексіївна розповідає: кілька років тому жертвою шахрая в погонах став її колишній колега. Він страждав від алкогольної залежності, не платив за комуналку і часто притягувався до адміністративної відповідальності.
  
  "Якось я побачила Гришу, а він уже бездомний. Він і з квартирою завжди був як бездомний – побитий, брудний, п'яний. Каже, що йому пообіцяли будинок за містом купити, а він мав свою квартиру переписати, або в тюрму сісти. Не знаю, що там із ним робили, але він все підписав, а потім ще й ходив до нотаріуса. і будинок за містом йому теж не купили, дали 30 тисяч гривень і місяць на те, щоб із квартири виїхати", – розповідає жінка .
  
  Як і в першому випадку, жертвою шахрая став найменш захищений українець, за якого фактично не було кому заступитися. Олександр Плахотник розповідає: найчастіше квартиру, яку змусили віддати силою, відразу ж кілька разів перепродують. В результаті повернути нерухомість уже практично неможливо.
  
  "Буквально кілька тижнів тому було рішення у Запоріжжі, згідно з яким відмовили визнати недійсним право власності на квартиру, яку двічі перепродували, а від початку була забрана силою. Тоді було доведено, що житло забрали у першого власника із застосуванням психологічного та фізичного насильства. Жертву змусили підписати доручення на право розпорядження майном. Але якщо квартиру кілька разів перепродували, повернути її вкрай складно", – додає Плахотник.
  
  Поїхав за кордон і втратив квартиру
  Свого житла позбулася і одеситка, яка переїхала жити до Ізраїлю. Поліція розпочала кримінальне провадження (№12018160480001810), в рамках якого з'ясувала: жінка кілька разів на рік приїздила у свою квартиру, при цьому постійно проживала за кордоном.
  
  Зловмисникам вдалося з'ясувати, що квартира стоїть порожня, вони підробили договір купівлі-продажу і продали житло на підставну особу, після угоду повторили. Олександр Плахотник пояснює: часто у схемі використовують паспорти "несвідомих українців", які за невелику плату погоджуються надати свої документи для махінацій.
  
  Як зазначено у рішенні суду, свідок (сусідка жертви) розповіла: одного разу у квартирі просто з'явилися невідомі люди, вивезли всі меблі і речі та заявили, що діють від імені власниці, яка вирішила продати житло. Сама ж власниця навіть не підозрювала, що відбувається.
  
  Як врятуватися від шахрайства
  Ріелтор Максим Бабуряк розповідає: щоб уникнути участі у схемі, обережним слід бути як покупцям (щоб не придбати вкрадене житло), так і всім українцям, які володіють квартирами.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
  

  • Україна має рекорд. Найтриваліший період зустрічей випускників школи
    
  • Дивимось з дитиною. Мультфільм Корисні підказки. Згадати все (ВІДЕО)
    
  • Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
    
  • В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
    
  • 17 лютого очікуються найбільші морози