10 вересня 2025 року в Україні змінились правила іпотеки для ВПО (внутрішньо переміщених осіб). Відтепер держава компенсує частину першого внеску та щомісячних платежів за програмою єОселя. Зазначається, що це дозволить переселенцям придбати житло до 2 млн грн та підтримує розвиток первинного ринку ...

До кінця 2025 року прогнозується тенденція до зниження цін на земельні ділянки у доларовому еквіваленті від 805−810 дол./га до 724−725 дол./га, стабілізація кількості угод на рівні 8,5−9,5 тис. одиниць щомісячно, а обсягу земель — в межах 19−24 тис. га.

Найбільше зростання пропозиції про продаж вторинного житла з’явилося у Закарпатській та Черкаській областях.

Ситуація з розселенням українських громадян, які отримали прихисток в Нідерландах, набуває критичного характеру – людям все частіше відмовляють у наданні житла. Серед варіантів розв'язання проблеми влада розглядає можливість перекласти оплату оренди на самих українців.

Експертка пояснила, де в нашій країні найдешевша земля.

Водночас є й протилежні винятки.

Інтерес до оренди наприкінці літа відчутно зріс у більшості регіонів.

На сході України на прифронтових територіях формуються штучно завищені ціни на оренду житла. Попит військових та інших категорій населення підтримує активний тіньовий ринок. Зокрема, вартість може досягати київських показників, незважаючи на погані умови.

У Чехії запропонували переглянути дозволи на проживання для всіх українських біженців – залишитися зможуть тільки ті, хто працює на непопулярних серед чехів роботах. Це питання стає для місцевих політсил одним із центральних у виборчій кампанії.

Ціни на нерухомість в Україні зростають на 10-15% на рік, а попит перевищує пропозицію. Зазначається, що інвестувати у житло на заході країни зараз варто, особливо у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську, де ринок стабільний і високий попит на оренду забезпечує окупність.

У серпні-вересні у Києві традиційно розпочинається «гарячий сезон» оренди. Цьогоріч середні орендні ставки на 1-кімнатні квартири за місяць зросли на 2 тис. грн — із 18 тис. грн у липні до 20 тис. грн у серпні.

Продаж будинку чи квартири супроводжується великим обсягом справ і документів. Часто продавці додатково витрачають час і гроші на ремонт житла перед продажем, хоча більшість покупців воліють облаштовувати його на свій смак.

За останні пів року ціни на оренду однокімнатних квартир піднялися майже по всій Україні. Найбільше зросли ціни в Одесі — на 55%. Тепер оренда тут обходиться в середньому у 13 200 гривень на місяць.

У Вінниці за п'ять тисяч гривень здають найменшу квартиру в Україні. Житло площею 9 кв.м. раніше слугувало як допоміжне приміщення (для візків).

Найдорожче житло столиці традиційно в Печерському районі.

У західних регіонах українці обирають квартири не лише за ціною, а за комфортом, безпекою та комплексною інфраструктурою – попит зростає на бізнес- і преміум-клас. Ціни на первинне житло стабільно зростають на 5-10% щороку, а ринок зберігає прогнозовану динаміку та інвестиційну привабливість.

Кабінет Міністрів України готується до запуску програми страхування. Вона передбачатиме відшкодування пошкодженого майна на прифронтових територіях за рахунок Експортно-кредитного агентства (ЕКА).

Під час вибору квартири покупці зазвичай орієнтуються на ціну та локацію. Втім, експерти наголошують: є низка додаткових факторів, які суттєво впливають як на якість життя у майбутньому, так і на вартість утримання житла.

В Україні готують перехід на нову модель житлової політики – щоб вирішити, зокрема, проблеми застарілого житлового фонду. Серед іншого в планах – позбутися багаторічних черг на квартири та незавершених будівництв. Для цього нардепи ще в липні ухвалили в першому читанні відповідний урядовий законопро...

Вартість нерухомості у провідних містах світу стає дедалі менш доступною для середнього класу. Ціни на житло підскочили на стільки, що суттєво випередили темпи зростання доходів населення.

В Україні восени 2025 року очікується зростання цін на оренду квартир у середньому на 10–20%, особливо в безпечних регіонах та на однокімнатне житло. Зазначається, що це пов’язано зі зростанням попиту перед навчальним роком і зменшенням кількості пропозицій.

Німеччина вважається країною орендарів. Станом на 2024 рік понад понад половина німців (52,8%) мешкали у орендованому житлі.

На ринок оренди в Україні впливає фактор сезонності, зокрема перед навчальним роком попит на житло суттєво зростає. Восени очікується подальше зростання вартості оренди.

Українці до 1 вересня мають заплатити податки на нерухомість (квартири та будинки). Якщо цього не зробити, нарахують штраф. При тому платити податок мають не всі власники, а лише ті, у кого площа квартири більший за 60 кв.м., а будинку – більше 120 кв.м.

У першій половині 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 4,27 млн кв. м житла. Це на 6,4% менше, ніж за такий самий період торік.

Окремі категорії громадян мають право на звільнення від сплати земельного податку або надання податкових пільг. Це передбачено Податковим кодексом України (ст. 281) та іншими нормативними актами.

На початку осені студенти масово шукають житло — починається навчальний рік, і питання, де жити, стає особливо актуальним. Одні орендують квартири, інші заселяються в гуртожитки, де умови та ціна можуть суттєво відрізнятися.

Українці до 1 вересня зобов'язані заплатити податки на нерухомість. Перевірити платіжку можна на сайті податкової у своєму кабінеті.

Внутрішньо переміщені особи, хто втратив житло на тимчасово окупованих територіях, зможуть отримати допомогу від держави розміром до 2 млн грн.

У Києві оренда однокімнатної квартири в центральних районах коштує від ~28 до 36 тисяч гривень, тоді як на околицях і в передмісті можна знайти варіанти від 10-15 тисяч. Різниця пояснюється не тільки районом, а й типом будинку й станом квартири, як свідчать самі кияни, за менші гроші часто доводитьс...

Попри часті обстріли в Одесі за останні пів року значно зросла вартість нерухомості як на первинному, так і на вторинному ринку. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири.

Мобілізовані військовослужбовці ЗСУ восени зможуть отримувати пільгову іпотеку під 3%. Раніше це стосувалося лише контрактників ЗСУ.

У Києві відчутно зросла вартість оренди квартир. За останні півроку здорожчання склало майже 6 400 грн, або 30,74% – із середніх 20 652 до 27 000 грн (враховується вартість усього житла на ринку без урахування кількості кімнат).

Восени в Україні традиційно дорожчає оренда квартир – за рахунок зростання попиту. І цей рік не стане винятком. З'ясував, які ціни пропонуватимуть орендодавці, та у яких регіонах слід готуватись до запеклої "битви" за квадратні метри.

У більшості великих міст України власники переписали вартість 1-кімнатних квартир. Причому переважно в бік здорожчання – на 1-16%. Найбільше – у Рівному. За останні 6 місяців вартість такого житла тут зросла на 16%, до середніх 51 500 доларів.

В Україні суттєво здорожчала земля сільгосппризначення. У липні 2025 року середня вартість гектара склала 69 628 грн, що майже на 9 000 грн вище, ніж було в червні.

У Харкові, попри війну та регулярні обстріли, ринок житла оживає – ціни за останні шість місяців зросли на 9–19%. Сьогодні однокімнатна квартира коштує близько 22 000 доларів, трикімнатна – близько 50 000 доларів, а в центрі – до 70 000 доларів і вище.

Українці до 1 вересня зобов'язані заплатити податки на нерухомість. Перевірити платіжку можна на сайті податкової у своєму кабінеті.

Мирні перемовини між Україною та Росією також здатні змінити ситуацію на ринку житла.

Найнижчі ціни на оренду житла спостерігаються у прифронтових та наближених до них регіонах.

Українці з початку року вже сплатили 7,7 млрд грн податку на нерухомість. До 1 вересня доведеться заплатити всім, хто має нерухомість, площа якої більший норми.

Запустити нововведення планують до січня наступного року.

На первинному ринку житла ціни зросли на понад 16%, а на вторинному майже на 14%.

Щоб показати, наскільки доступною є оренда квартир в Україні, фахівці ЛУН проаналізували частку зарплати, яку орендарі витрачають на житло.

В Англії понад 300 мільйонів фунтів стерлінгів, виділених на житло для українських біженців, залишаються невикористаними, тоді як тисячі сімей ризикують опинитися без даху над головою. Для України ж критично, що все менше мігрантів планують повертатися додому, що може коштувати економіці до 7,8% ВВП...

У Києві помітно здорожчали квартири на вторинному ринку. За останній рік вартість квадратних метрів тут зросла на 7,41%, або на понад 4 300 грн – із середніх 58 432 до 62 759 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

Первинний ринок житла демонструє ознаки відновлення — з’являються нові проєкти на старті будівництва, а готові квартири здаються в експлуатацію. Паралельно зростає й середня вартість квадратного метра новобудов майже по всій країні.

Середні ціни на квартири на вторинці зростають майже по всій Україні, причому найпомітніше — у східних регіонах. Водночас житло поступово стає доступнішим: співвідношення вартості квартир до рівня середньої зарплати знижується.

Українцям з прифронтових територій та переселенцям покриватимуть 70% від першого внеску за державною іпотечною програмою єОселя, а також пов’язані з кредитом комісії, платежі та послуги. Це зробить кредитування за програмою значно доступнішим.

Критерії вибору житла для українців під час війни змінилися. Нині дуже важливим фактором є безпека. Українці, розглядаючи купівлю житла, орієнтуються на такі фактори: розташування подалі від критичних об’єктів, наявність укриття та інші моменти.