Восени в Україні традиційно дорожчає оренда квартир – за рахунок зростання попиту. І цей рік не стане винятком. З'ясував, які ціни пропонуватимуть орендодавці, та у яких регіонах слід готуватись до запеклої "битви" за квадратні метри.

У більшості великих міст України власники переписали вартість 1-кімнатних квартир. Причому переважно в бік здорожчання – на 1-16%. Найбільше – у Рівному. За останні 6 місяців вартість такого житла тут зросла на 16%, до середніх 51 500 доларів.

В Україні суттєво здорожчала земля сільгосппризначення. У липні 2025 року середня вартість гектара склала 69 628 грн, що майже на 9 000 грн вище, ніж було в червні.

У Харкові, попри війну та регулярні обстріли, ринок житла оживає – ціни за останні шість місяців зросли на 9–19%. Сьогодні однокімнатна квартира коштує близько 22 000 доларів, трикімнатна – близько 50 000 доларів, а в центрі – до 70 000 доларів і вище.

Українці до 1 вересня зобов'язані заплатити податки на нерухомість. Перевірити платіжку можна на сайті податкової у своєму кабінеті.

Мирні перемовини між Україною та Росією також здатні змінити ситуацію на ринку житла.

Найнижчі ціни на оренду житла спостерігаються у прифронтових та наближених до них регіонах.

Українці з початку року вже сплатили 7,7 млрд грн податку на нерухомість. До 1 вересня доведеться заплатити всім, хто має нерухомість, площа якої більший норми.

Запустити нововведення планують до січня наступного року.

На первинному ринку житла ціни зросли на понад 16%, а на вторинному майже на 14%.

Щоб показати, наскільки доступною є оренда квартир в Україні, фахівці ЛУН проаналізували частку зарплати, яку орендарі витрачають на житло.

В Англії понад 300 мільйонів фунтів стерлінгів, виділених на житло для українських біженців, залишаються невикористаними, тоді як тисячі сімей ризикують опинитися без даху над головою. Для України ж критично, що все менше мігрантів планують повертатися додому, що може коштувати економіці до 7,8% ВВП...

У Києві помітно здорожчали квартири на вторинному ринку. За останній рік вартість квадратних метрів тут зросла на 7,41%, або на понад 4 300 грн – із середніх 58 432 до 62 759 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

Первинний ринок житла демонструє ознаки відновлення — з’являються нові проєкти на старті будівництва, а готові квартири здаються в експлуатацію. Паралельно зростає й середня вартість квадратного метра новобудов майже по всій країні.

Середні ціни на квартири на вторинці зростають майже по всій Україні, причому найпомітніше — у східних регіонах. Водночас житло поступово стає доступнішим: співвідношення вартості квартир до рівня середньої зарплати знижується.

Українцям з прифронтових територій та переселенцям покриватимуть 70% від першого внеску за державною іпотечною програмою єОселя, а також пов’язані з кредитом комісії, платежі та послуги. Це зробить кредитування за програмою значно доступнішим.

Критерії вибору житла для українців під час війни змінилися. Нині дуже важливим фактором є безпека. Українці, розглядаючи купівлю житла, орієнтуються на такі фактори: розташування подалі від критичних об’єктів, наявність укриття та інші моменти.

У липні 2025-го середня ціна гектара сільськогосподарської землі в Україні становила 69 628 гривень, тоді як у червні його вартість знаходилася на рівні 60 789 гривень.

На польському ринку нерухомості спостерігаються помітні зміни. Хоча ціни на квартири залишаються високими, власники нерухомості дедалі частіше йдуть на поступки і готові знижувати ціну.

Мінсоцполітики опублікувало проєкт постанови Уряду щодо Порядку надання державної допомоги за пільговим іпотечним кредитом за програмою єОселя для ВПО та осіб, які проживають на прифронтових територіях.

Середня ціна гектару за весь час роботи ринку землі знаходиться на рівні 37 тисяч гривень.

У Луцьку рекордно зросли ціни на новобудови та вторинне житло – тепер квадратний метр коштує від 1 000 до 1 250 доларів. Зазначається, що це спричинено зростанням вартості будівництва, підвищеним попитом та відносною безпекою міста.

Квадратний метр житла економ-сегменту в Ужгороді коштує 730 доларів.

У більшості великих міст України власники переписали вартість 1-кімнатних квартир. Причому переважно в бік збільшення. Найбільше – у Рівному. За останні 6 місяців вартість такого житла тут зросла на 16%, до середніх 51 500 доларів.

На тимчасово окупованих територіях нашої країни російські загарбники продовжують активно "вилучати" житло українців. Більшість людей, які втекли від війни, сьогодні змушені платити чималі гроші за оренду. І щоб знизити фінансове навантаження, яке зростає щодня, сподіваються продати нерухомість в оку...

В Україні зараз пошук житла значно ускладнюється для орендарів із малими дітьми та домашніми тваринами через упередження власників і додаткові умови. При цьому більшість таких орендарів відповідально ставляться до майна, а реальні проблеми з пошкодженнями трапляються рідко.

За останні півроку вартість оренди квартир у Києві відчутно зросла. Здорожчання склало майже 4 500 грн, або 21,94% – із середніх 20 420 до 24 901 грн (враховується вартість усього житла на ринку без урахування кількості кімнат).

В Іспанії витрати на місяць залежать від регіону країни, міста чи села та багатьох факторів. Так, наприклад, у великих містах: Барселоні, Мадриді та Валенсії розцінки на житло будуть набагато вищі, ніж у селах на півночі та всередині країни.

В Україні суттєво зросли ціни на землю сільгосппризначення. У липні 2025 року середня вартість гектара склала 69 628 грн, що майже на на 9 000 грн вище, ніж було в липні.

Данія стала лідером серед європейських країн за вигідністю придбання житла. Попри те, що загальна вартість життя в цій країні одна з найвищих у ЄС, саме тут зафіксовано найкраще співвідношення між середніми доходами та цінами на нерухомість.

Найбюджетніші пропозиції традиційно в Деснянському районі, а от найдорожчі тепер не лише на Печерську.

В Україні різко знизився попит на новобудови, тоді як обсяги будівництва стрімко зросли – лише за пів року забудовники ввели в експлуатацію майже 3 млн квадратних метрів житла. Експерти пов’язують це з низькою платоспроможністю населення, подорожчанням житла та війною, яка змінила пріоритети покупці...

Серпень традиційно залишається піковим місяцем туристичного сезону в Одесі. Попри воєнні ризики, Одеса зберігає статус одного з найпопулярніших напрямків внутрішнього туризму в Україні. Місто на узбережжі Чорного моря переживає значне пожвавлення — заповнені пляжі, активний рух у центральних районах...

Найбільше нових оголошень про продаж вторинного житла з’явилося у Волинській, Запорізькій та Житомирській областях. Натомість найбільше скорочення пропозицій зафіксовано в Сумській області.

Львів став найдорожчим містом України за цінами на первинне житло. Висока вартість пояснюється високим попитом, обмеженою пропозицією та відносною безпекою. Медіанна ціна там сягнула 57 600 грн/м², це більше, ніж у Києві, де квадрат коштує 54 000 грн/м².

Українці дедалі активніше інвестують у житло на заході країни, зокрема в Івано-Франківську, де попит на однокімнатні квартири для оренди залишається стабільно високим. У серпні 2025 року оренда коштує 11 000-15 000 грн на місяць, а купівля такої квартири – від $38 000 до 45 000 доларів, із середнім ...

В Україні планують переглянути умови програми єОселя та розширити її доступність для мешканців прифронтових регіонів. Також розглядається можливість збільшення фінансування за рахунок внутрішніх ресурсів і міжнародної допомоги.

У низці великих міст України переписали вартість оренди 1-кімнатних квартир. Причому виключно в бік здорожчання. Найбільше – в Одесі, де за перші 6 місяців 2025 року вартість оренди житла зросла відразу на 50%, до середніх 12 000 грн.

САП (Спеціалізована антикорупційна прокуратура) просить конфіскувати квартиру та два паркомісця, якими користуються суддя Подільського райсуду Леся Будзан і її чоловік, суддя Шевченківського райсуду Андрій Анохін, оскільки вартість майна не відповідає їхнім законним доходам. За офіційними даними, ак...

Договір дарування — це письмова угода, яка підтверджує передачу нерухомості однією особою іншій без жодної оплати. Такий документ укладається добровільно та обовʼязково засвідчується нотаріусом. Після підписання дарувальник остаточно втрачає право власності на майно і не отримує за нього нічого...

Війна, економічна нестабільність та соціальні виклики істотно трансформують попит на житло в Україні. Сьогодні покупці дедалі частіше обирають практичні й енергоефективні варіанти, тоді як деякі типи квартир стрімко втрачають популярність.

Ціни на житло в Чехії продовжують зростати. У першому кварталі 2025 року вартість квартир, будинків і земельних ділянок зросла на 9,9% порівняно з аналогічним періодом торік.

У Києві помітно подорожчали квартири на вторинному ринку. За останній рік вартість квадратних метрів тут зросла на 6,73%, або на понад 4 000 грн – із середніх 59 582 до 63 592 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).

Прем'єр-міністерка Юлія Свириденко повідомила про спрощення відновлення пошкодженого російськими окупантами майна. Фінансування йтиме з місцевих бюджетів або міжнародної допомоги.

Суттєві трансформації відбуваються на ринку нерухомості в Україні. Частина забудов через війну призупинена. Попит помітно змістився з центру Києва та інших великих міст до передмість та західних областей.

В Ужгороді шалений попит на оренду житла – однокімнатні квартири здають від 12 до 20 тисяч гривень, двокімнатні – від 15 до 25 тисяч. Бюджетних варіантів майже не залишилось, адже після кожного загострення на фронті все розбирають за лічені дні.

Первинний ринок випереджає вторинний за швидкістю приросту, а українці розглядають нерухомість як інструмент збереження капіталу

Згідно з новим звітом Deutsche Bank, ціни на оренду житла в центрах міст Європи продовжують зростати. Лише у п’яти європейських містах середня вартість оренди квартири з трьома спальнями становить менше 2 000 євро.

У багатьох великих містах відчутно переписали ціни на оренду квартир – причому переважно в бік здорожчання. Найбільше – в Одесі. Там за останні 6 місяців ціни максимально зросли на знімання як 1-кімнатного, так і 2- і 3-кімнатного житла. При чому, на останні – одразу на 70%, до середніх 27 200 грн.

Найвищі середні ціни на первинному ринку зафіксовано у Личаківському районі.